上海部分區(qū)域?qū)懽謽强罩寐蔬_(dá)四成 寫字樓租金持續(xù)走低
2020-12-21 10:45:17來源：四海網(wǎng)綜合
受疫情影響，一線城市的寫字樓和商鋪等整體承壓，辦公樓空置率上升和租金下滑成為市場趨勢。據(jù)記者了解，在上海虹口區(qū)的北外灘區(qū)域?qū)懽謽侨�，一些寫字樓整體空置率在40%左右。前灘和大虹橋區(qū)域的寫字樓空置率也接近40%。而在上海徐匯區(qū)的核心寫字樓板塊，對外出租的辦公樓相對較少，空置率大約在10%左右。房地產(chǎn)中介告訴記者，他負(fù)責(zé)的一棟寫字樓部分樓層現(xiàn)在每平方米每天報價九塊多，比去年低了一塊左右，并且報價還有可商量的余地。即便一些樓盤議價空間不大，但免租期可以適當(dāng)延長，相當(dāng)于變相降低了租金。
數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度上海寫字樓新增項(xiàng)目體量共計37.1萬平方米，同時，凈吸納量也恢復(fù)到21.6萬平方米。同時，今年第三季度，上海市優(yōu)質(zhì)寫字樓空置率為20.4%，相比第二季度增長了0.5個百分點(diǎn)。此外，今年上海寫字樓租金持續(xù)走低，第三季度租金相較于第二季度下跌1%，但跌幅有所收窄。
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