社科院預(yù)測:21年房價(jià)上漲約5% 2021年樓市走勢會(huì)怎么樣
房價(jià)總是能夠牽動(dòng)每一個(gè)人的心。站在年終歲首的交接點(diǎn)上,預(yù)判2021年樓市走勢,尤為引發(fā)關(guān)注。
12月21日,中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布《中國住房發(fā)展報(bào)告(2020-2021)》,對(duì)明年樓市作出五大預(yù)測:
第一,2021年全國房價(jià)平均上漲5%左右;第二,商品住房銷售面積同比增幅可能將保持正增長,并創(chuàng)歷史新高;第三,房地產(chǎn)投資速度將會(huì)有所下降,持續(xù)保持在7%左右;第四,中心城市、都市圈和城市群復(fù)蘇較好甚至出現(xiàn)過熱,其他城市復(fù)蘇較慢,部分城市甚至陷入衰退,分化可能有所擴(kuò)大;第五,市場風(fēng)險(xiǎn)有望進(jìn)一步下降,但仍存在大起大落的風(fēng)險(xiǎn)。
報(bào)告還建議,在一些熱點(diǎn)城市和炒房屢禁不止的城市率先加快試點(diǎn)開征,爭取在“十四五”期間開征房地產(chǎn)稅。
值得注意的是,2014~2020年,社科院已連續(xù)7年發(fā)布住房報(bào)告藍(lán)皮書,且都對(duì)新一年房價(jià)走勢做出預(yù)測,并給出具體數(shù)值。其中,預(yù)測2014年商品房均價(jià)漲7.6%,2015年漲1.2%,2016年漲3.9%,2017年漲3.4%,2018年4.2%,2019年漲7.6%,2020年漲6.1%。
從大趨勢來看,近年來中國房價(jià)確實(shí)一直保持上漲趨勢。而從具體數(shù)據(jù)看,考慮到2020年疫情“黑天鵝”的沖擊,中國社科院預(yù)測的房價(jià)漲幅其實(shí)偏保守。
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