2021年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)是漲還是跌？2021年房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息

　　針對(duì)2021年樓市現(xiàn)在有很多預(yù)測(cè)，有人說會(huì)漲價(jià)，有人說會(huì)跌，大家都很忐忑，希望有人指出其中的問題。究竟2021年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)是漲還是跌？下面2021年房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息了解一下。

　　對(duì)未來房?jī)r(jià)漲還是跌，對(duì)買房者來說一定要明白以下幾個(gè)問題：

　　一、樓市調(diào)控越來越嚴(yán)格

　　這已經(jīng)是老生常談了，之前還有人說，樓市調(diào)控會(huì)放松，有些城市無(wú)論是信貸，還是人口引進(jìn)力度來看，都在逐步放松，但最近的中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議打破了這種幻想。

　　現(xiàn)在監(jiān)管層已經(jīng)明明白白地告訴所有人，未來監(jiān)管未來會(huì)越來越嚴(yán)格，不會(huì)給任何人空子，尤其對(duì)房企來說，對(duì)資金的管理越來越嚴(yán)格，并且未來還會(huì)繼續(xù)趨緊，如果這個(gè)時(shí)候還想著買房賺錢，你就錯(cuò)了，未來買房是有賺有賠，不會(huì)穩(wěn)賺不賠。

　　二、持房成本越來越高

　　目前樓市中并不缺少房子，甚至來說還有點(diǎn)過剩，這點(diǎn)需要意識(shí)到。但在部分城市，買房依然是難題，很多年輕人的住房問題還是沒有得到解決。所以說，房子的不平衡性會(huì)加劇。

　　縱觀全國(guó)各個(gè)城市，房子不少，但真正的居住的很少，空置的房子有多少呢？真的不好說。并且現(xiàn)在持有房產(chǎn)的成本會(huì)越來越高，隨著房?jī)r(jià)漲幅的下降，目前持有一套房子很多人都是賠錢狀態(tài)。

　　這是為什么呢？貨幣貶值，物價(jià)上漲等，這些通貨膨脹會(huì)導(dǎo)致錢越來越不值錢了，買房的房?jī)r(jià)漲幅跟不上貨幣貶值的速度，就等于賠錢，并且今年的部分城市房?jī)r(jià)還在下降，這對(duì)投資房產(chǎn)的人來說，更是雪上加霜。

　　三、房產(chǎn)稅、空置稅未來可能會(huì)出臺(tái)

　　未來會(huì)出臺(tái)很多稅，比如空置稅、房產(chǎn)稅等，但這些“稅收”只是出現(xiàn)在了媒體上，事實(shí)很多沒有出臺(tái)。尤其是“十四五規(guī)劃”出臺(tái)以后，從中我們看到稅收出臺(tái)不是問題。

　　在當(dāng)前高房?jī)r(jià)下，如果想要的控制房?jī)r(jià)，那么必須出臺(tái)相關(guān)稅收政策。

　　12月21日，社科院召開會(huì)議，在《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告（2020-2021）—樓市調(diào)控：迎來曙光再出發(fā)》報(bào)告中就提議，房地產(chǎn)稅可以在炒房熱點(diǎn)城市進(jìn)行試點(diǎn)開征，力爭(zhēng)在"十四五"期間開征房地產(chǎn)稅，以帶動(dòng)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)。

　　從上述的觀點(diǎn)我們應(yīng)該清楚，高房?jī)r(jià)目前已經(jīng)得到了一定的控制，未來會(huì)在“平穩(wěn)”的狀態(tài)下進(jìn)行，雖然全國(guó)房?jī)r(jià)普漲，但對(duì)剛需來說還是友好的，至于炒房客則是受到嚴(yán)格的限制。

　　針對(duì)買房者來說，秒懂鄭州樓市認(rèn)為，如果你剛需可以直接買房，買房自住不是接盤俠或者被割韭菜，但如果想投資房產(chǎn)，建議謹(jǐn)慎。