2021年房價預測是漲還是跌？2021年房價走勢最新消息

　　針對2021年樓市現在有很多預測，有人說會漲價，有人說會跌，大家都很忐忑，希望有人指出其中的問題。究竟2021年房價預測是漲還是跌？下面2021年房價走勢最新消息了解一下。

　　對未來房價漲還是跌，對買房者來說一定要明白以下幾個問題：

　　一、樓市調控越來越嚴格

　　這已經是老生常談了，之前還有人說，樓市調控會放松，有些城市無論是信貸，還是人口引進力度來看，都在逐步放松，但最近的中央經濟會議打破了這種幻想。

　　現在監(jiān)管層已經明明白白地告訴所有人，未來監(jiān)管未來會越來越嚴格，不會給任何人空子，尤其對房企來說，對資金的管理越來越嚴格，并且未來還會繼續(xù)趨緊，如果這個時候還想著買房賺錢，你就錯了，未來買房是有賺有賠，不會穩(wěn)賺不賠。

　　二、持房成本越來越高

　　目前樓市中并不缺少房子，甚至來說還有點過剩，這點需要意識到。但在部分城市，買房依然是難題，很多年輕人的住房問題還是沒有得到解決。所以說，房子的不平衡性會加劇。

　　縱觀全國各個城市，房子不少，但真正的居住的很少，空置的房子有多少呢？真的不好說。并且現在持有房產的成本會越來越高，隨著房價漲幅的下降，目前持有一套房子很多人都是賠錢狀態(tài)。

　　這是為什么呢？貨幣貶值，物價上漲等，這些通貨膨脹會導致錢越來越不值錢了，買房的房價漲幅跟不上貨幣貶值的速度，就等于賠錢，并且今年的部分城市房價還在下降，這對投資房產的人來說，更是雪上加霜。

　　三、房產稅、空置稅未來可能會出臺

　　未來會出臺很多稅，比如空置稅、房產稅等，但這些“稅收”只是出現在了媒體上，事實很多沒有出臺。尤其是“十四五規(guī)劃”出臺以后，從中我們看到稅收出臺不是問題。

　　在當前高房價下，如果想要的控制房價，那么必須出臺相關稅收政策。

　　12月21日，社科院召開會議，在《中國住房發(fā)展報告（2020-2021）—樓市調控：迎來曙光再出發(fā)》報告中就提議，房地產稅可以在炒房熱點城市進行試點開征，力爭在"十四五"期間開征房地產稅，以帶動長效機制建設。

　　從上述的觀點我們應該清楚，高房價目前已經得到了一定的控制，未來會在“平穩(wěn)”的狀態(tài)下進行，雖然全國房價普漲，但對剛需來說還是友好的，至于炒房客則是受到嚴格的限制。

　　針對買房者來說，秒懂鄭州樓市認為，如果你剛需可以直接買房，買房自住不是接盤俠或者被割韭菜，但如果想投資房產，建議謹慎。