房產(chǎn)過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間？房產(chǎn)過(guò)戶流程是什么

　　房產(chǎn)過(guò)戶流程：

　　一、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

　　二、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

　　三、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

　　溫馨提醒：若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明；若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū)。

　　相信大家看到這里已經(jīng)對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間？房產(chǎn)過(guò)戶流程？房產(chǎn)過(guò)戶也算是房屋交易過(guò)程中比較重要的一個(gè)環(huán)節(jié)了，這也是為了保障我們自身的權(quán)益不受損失，大家也要重視起來(lái)，以免為以后帶來(lái)不必要的麻煩，本經(jīng)驗(yàn)僅供大家參考。