上海只對購買已封頂住房的個人發(fā)放貸款：降低炒房預期
2021-01-30 10:42:56來源：四海網(wǎng)綜合
【上海只對購買已封頂住房的個人發(fā)放貸款：降低炒房預期】控制按揭總量，降低炒房預期，上海又迎來了一撥政策加碼。1月29日晚間，上海銀保監(jiān)局印發(fā)《上海銀保監(jiān)局關于進一步加強個人住房信貸管理工作的通知》（以下簡稱《通知》），就持續(xù)做好個人住房信貸管理相關工作提出8條要求，包括房地產(chǎn)貸款集中度管理、首付款資金來源和償債能力審核、借款人資格審查和信用管理、個人住房貸款發(fā)放管理、信貸資金用途管理、房產(chǎn)中介機構業(yè)務合作管理、風險排查等。
值得一提的是，在個人住房貸款發(fā)放管理方面，《通知》明確將重點支持借款人購買首套中小戶型自住住房的貸款需求，且只能對購買主體結構已封頂住房的個人發(fā)放住房貸款。
克而瑞研究中心總經(jīng)理林波向《每日經(jīng)濟新聞》記者分析指出，嚴格個人住房貸款發(fā)放管理，相當于準現(xiàn)房銷售，將使上海住宅項目周轉速度減緩。“預售制沒有改變，房企可以繼續(xù)賣期房，但貸款要到結構封頂才能放下來，這將拖慢房企銷售回款的進度。”
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