北京買房需要什么條件？北京買房攻略最新標準

2021-01-30 16:20:18來源：四海網綜合

　　外地人在北京買房條件：

　　1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明；自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2015年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。

　　2、在戶口上的相關規(guī)定。如果你沒有北京的戶口，也沒有5年以及以上的納稅或者社保證明，就算你有再多的錢，你都沒辦法在北京來買房。根據中國房地產研究會的副會長顧云昌的觀點，方案中的這些限購措施，尤其是對于外地人的限購措施，是目前我國國內嚴格的限購措施。

　　3、有北京合法有效的暫住證；北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。北京出臺了的“京十五條”中，明確的規(guī)定對于已擁有了1套住房的北京市的戶籍居民家庭（包含駐京部隊的現役軍人和現役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住證》的家庭）。

　　4、持有北京市的有效暫住證、在北京市確定沒擁有住房并且連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納了社會保險或者個人所得稅的非北京市的居民家庭，限購1套住房（包含新建商品住房以及二手住房）。購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；外地人在北京限購一套住房。身份證、結婚證和戶口本。

　　5、交易需要的證件以及流程。評估－地稅局繳納稅款－財政契稅征收處繳納契稅－房產登記過戶二，按揭過戶的流程評估－買賣雙方到銀行辦理按揭申請－地稅局繳納稅款－財政契稅征收處繳納契稅－房產登記過戶－辦理抵押登記－銀行放款給業(yè)主整個按揭交易流程需44個工作日。

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