成都新房5年內(nèi)不能交易嗎？成都新房搖號(hào)新政是怎樣的

　　說(shuō)到成都這座城市，相信大多數(shù)的購(gòu)房者們都不會(huì)感到陌生，畢竟前段時(shí)間，有一首網(wǎng)紅歌曲將成都徹底的唱紅了，很多人都慕名前來(lái)，所以成都的房?jī)r(jià)也是開(kāi)始不停的上漲，為此相關(guān)部門(mén)出臺(tái)了抑制房?jī)r(jià)上漲的限購(gòu)政策，那么成都新房5年內(nèi)不能交易嗎？成都新房搖號(hào)新政是怎樣的？

　　成都新房5年內(nèi)不能交易嗎？

　　自即日起，在成都市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)的住房（含商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)3年后方可轉(zhuǎn)讓。各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)管理，督促支行網(wǎng)點(diǎn)嚴(yán)格遵守差別化住房信貸政策及自律機(jī)制確定的自律要求，不得為投機(jī)炒房行為提供貸款支持，不得違規(guī)為不具有購(gòu)房資格的購(gòu)房人發(fā)放住房貸款，不得違反住房貸款條件、貸款比例發(fā)放貸款，不得違反商品住房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議劃付商品住房預(yù)售款，對(duì)支行網(wǎng)點(diǎn)違反相關(guān)規(guī)定的，要及時(shí)糾正、嚴(yán)肅處理。

　　成都新房搖號(hào)新政是怎樣的？

　　1、開(kāi)發(fā)商在新取得商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案之日起10日內(nèi)，公示所有房源。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在購(gòu)房登記前，在商品住房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示購(gòu)房登記規(guī)則、全部準(zhǔn)售房源（含戶(hù)型）、購(gòu)房登記時(shí)間、搖號(hào)和排序結(jié)果公布時(shí)間、選房時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。

　　2、在實(shí)施住房限購(gòu)政策的區(qū)域，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在進(jìn)行購(gòu)房登記時(shí)，向登記購(gòu)房人宣講我市商品住房限購(gòu)政策，并核驗(yàn)登記購(gòu)房人的購(gòu)房資格證明材料后報(bào)房產(chǎn)行政主管部門(mén)復(fù)核。

　　3、房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)將復(fù)核后的具備購(gòu)房資格的《登記購(gòu)房人名冊(cè)》予以保存，及時(shí)反饋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，并提交公證機(jī)構(gòu)。復(fù)核后具備購(gòu)房資格的購(gòu)房人信息方可導(dǎo)入搖號(hào)系統(tǒng)。

　　4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售前3日發(fā)布搖號(hào)公告，同時(shí)公示導(dǎo)入搖號(hào)系統(tǒng)的《登記購(gòu)房人名冊(cè)》。搖號(hào)排序選房應(yīng)使用公證機(jī)構(gòu)提供的電腦搖號(hào)軟件，并由公證機(jī)構(gòu)作全程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證，搖號(hào)排序結(jié)果應(yīng)當(dāng)場(chǎng)公示。