按揭貸款買(mǎi)房怎么辦理手續(xù)？按揭貸款買(mǎi)房需要注意什么

　　很多朋友在買(mǎi)房之前都會(huì)對(duì)于房子的信息特別關(guān)注，特別是關(guān)于首付款和貸款這塊，一般都會(huì)多處打聽(tīng)貸款按揭的情況，這是正確的操作，但是為了防止大家所打聽(tīng)到的信息不夠完整，在這里小編給大家完整的整理了一下，按揭貸款買(mǎi)房怎么辦理手續(xù)？按揭貸款買(mǎi)房需要注意什么？

　　按揭貸款買(mǎi)房怎么辦理手續(xù)？

　　1、審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。注意保存首付款收據(jù)。到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

　　2、開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議。到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

　　3、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批。如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。