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2021年房?jī)r(jià)會(huì)再次大漲嗎?今年房?jī)r(jià)上漲還是下跌

2021-01-31 11:03:40來源:四海網(wǎng)綜合

  2021年房?jī)r(jià)會(huì)再次大漲嗎?今年房?jī)r(jià)上漲還是下跌?關(guān)于這一點(diǎn),今后的房地產(chǎn)還會(huì)繼續(xù)向前發(fā)展,這是毋庸置疑的。城市化率剛剛達(dá)到60%水平,距離美國(guó)、日本、德國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家75%以上的城市化率還有15個(gè)百分點(diǎn)的提升空間,根據(jù)過去40年發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來看,每年提升1個(gè)百分點(diǎn),還需要15年時(shí)間。所以北師大教授董藩才認(rèn)為,未來房地產(chǎn)的紅利期還有15年。

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  央行新規(guī)下,促銷成主流。

  面對(duì)融資收縮的情況,開發(fā)商只有通過加大銷售的方式快速實(shí)現(xiàn)回款,以求獲得更多的現(xiàn)金流。但是銷售其實(shí)并不理想?藸柸饠(shù)據(jù)顯示,2020年,百?gòu)?qiáng)房企銷售門檻進(jìn)一步提高,TOP10 的房企和TOP30的房企門檻分別達(dá)到2404.2億元和1120億元,提高了18.5%和16.8%,TOP50的房企銷售額達(dá)到670.1億元,增長(zhǎng)26.8%。在2020年度的前三個(gè)季度,百?gòu)?qiáng)房企沒有完成銷售目標(biāo)的占據(jù)90%以上,70%的房企銷售目標(biāo)達(dá)成不到65%。

  根據(jù)貝殼研究院給出的數(shù)據(jù),截至目前全國(guó)二手房交易額已經(jīng)達(dá)到7.3萬億,比去年增長(zhǎng)8.1%。跟新房市場(chǎng)容易受到政策影響不一樣,二手房市場(chǎng)更能反映樓市真實(shí)行情,所以現(xiàn)在二手房成交額上漲,就明顯表示樓市已經(jīng)回暖。在這種情況下,不少城市的房東都在準(zhǔn)備漲價(jià),例如成交額和成交量全國(guó)第一的上海,就已經(jīng)出現(xiàn)了房東漲價(jià)的跡象。

  在很多人的觀念中,投資房產(chǎn)能夠?qū)崿F(xiàn)財(cái)富保值增值的目標(biāo),即便未來幾年房?jī)r(jià)不能再像過去那樣大幅上漲,至少也能跑贏通脹。買房果真是穩(wěn)賺不賠的買賣嗎?近年來,樓市用事實(shí)證明,買房投資與其他投資行為一樣,既可能賺錢,也可能賠錢。在上海、廣州、北京等一線城市,過去3年來房?jī)r(jià)漲幅并未跑贏通脹;而在武漢、天津、廊坊等城市,房?jī)r(jià)相對(duì)跌幅明顯。

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2021-01-31

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2021-01-31

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2021-01-31

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2021-01-31

2月新規(guī)來了!這批新規(guī)將影響你我的生活

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我國(guó)古代有過分餐制嗎?螞蟻莊園2月1日今日答案公布

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我國(guó)古代有過分餐制嗎?答對(duì)就可以領(lǐng)取到180g小雞飼料哦,下面來看螞蟻莊園2月1日今日答案公布結(jié)果吧。
標(biāo)簽:螞蟻
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給手機(jī)表面消毒用哪種消毒劑更合適?螞蟻莊園2月1日今日答案公布

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2021-01-31

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現(xiàn)在除了一線城市、二線城市也成了大家拼搏的地方,成都大家都聽過嗎,要是沒聽過應(yīng)該也聽過成都那首歌吧,當(dāng)時(shí)也是很火的,很多…
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標(biāo)簽:違約金
2021-01-30

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廉租房是國(guó)家出臺(tái)的為了保障困難家庭住房的一種政策,它的意思相當(dāng)于租住國(guó)家所提供的房子但是只繳納市價(jià)的一半費(fèi)用,但是廉租房…
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2021-01-30

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2021-01-30

成都限購(gòu)怎么才能買到房子?外地人在成都買房需要什么條件

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現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上不僅有普通商品房,也就是我們經(jīng)常說的70年產(chǎn)權(quán)的房子,還有一種房子就是40年產(chǎn)權(quán)的公寓房,很多人不清楚房產(chǎn)40…
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2021-01-30

成都新房5年內(nèi)不能交易嗎?成都新房搖號(hào)新政是怎樣的

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說到成都這座城市,相信大多數(shù)的購(gòu)房者們都不會(huì)感到陌生,畢竟前段時(shí)間,有一首網(wǎng)紅歌曲將成都徹底的唱紅了,很多人都慕名前來,…
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2021-01-30

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2021-01-30

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2021-01-30

肛拭子結(jié)束后走路姿勢(shì)笑噴 外八走路姿勢(shì)引發(fā)網(wǎng)友調(diào)侃

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近日,河北石家莊,一網(wǎng)友分享石家莊人做完肛拭子后走路的視頻引起無數(shù)網(wǎng)友的關(guān)注。據(jù)視頻顯示,無論是大人還是小孩,做完肛拭子…
標(biāo)簽:姿勢(shì)
2021-01-30