河北業(yè)主還不起房貸免費(fèi)送房?資不抵債棄房斷供你怎么看
近期,一則“燕郊天洋城房產(chǎn)免費(fèi)送”的消息在網(wǎng)上開(kāi)始流傳,引發(fā)較大關(guān)注。新京報(bào)記者核實(shí)發(fā)現(xiàn),該消息屬實(shí)。由于“資不抵債”,網(wǎng)名為“厚土”的該業(yè)主準(zhǔn)備將位于河北燕郊天洋城這套40平方米的房子贈(zèng)與別人,目前還剩70多萬(wàn)貸款。不過(guò),該事件目前仍是個(gè)案,未有大規(guī)模類似情況出現(xiàn)。
在業(yè)內(nèi)看來(lái),由于大部購(gòu)房者有著自住需求,同時(shí)買(mǎi)房和還貸成本普遍較高,因此,燕郊大概率不會(huì)出現(xiàn)大面積棄房斷供,但市場(chǎng)長(zhǎng)期處于低點(diǎn)的狀態(tài)或很難改變。
因“資不抵債”,一網(wǎng)友免費(fèi)贈(zèng)送房產(chǎn)
1月中旬,網(wǎng)名“厚土”的網(wǎng)友發(fā)帖表示,“贈(zèng)送天洋城房產(chǎn)(目前還有貸款),先到先得,自己還貸款”,引起眾多網(wǎng)友的關(guān)注。
近日,“厚土”再次發(fā)帖介紹了房子的詳情:“房子是天洋城2號(hào)公寓樓,2016年買(mǎi)的,40平方米,還剩70多萬(wàn)貸款,現(xiàn)在算是還不起房貸,但目前沒(méi)有斷供,如果愿意承擔(dān)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和來(lái)回路費(fèi),可隨時(shí)辦手續(xù)”。
2月4日,“厚土”告訴新京報(bào)記者,之所以選擇免費(fèi)贈(zèng)送,原因在于“資不抵債”。該套房子是他之前作為婚房而買(mǎi)的,購(gòu)買(mǎi)之后沒(méi)怎么居住,2017年離開(kāi)燕郊到了云南定居。因此,這套房子一直處于出租狀態(tài),租金方面“不值錢(qián),每月1000多元。”
“厚土”向記者介紹稱,目前他每月的月供約4000元,之所以想贈(zèng)送出去,問(wèn)題不在于自己能否承擔(dān)月供,而是越來(lái)越賠,“我都已經(jīng)搭進(jìn)去了40多萬(wàn),如果再還,就會(huì)賠得更多。”
“厚土”向記者坦言,“天洋城目前單價(jià)也就一萬(wàn)七八,這套房子未還清的貸款,基本上和市場(chǎng)價(jià)持平了。對(duì)于接受贈(zèng)送、繼續(xù)還貸的事兒,有購(gòu)房資格的人,可能并不合適;沒(méi)有購(gòu)房資格的人,還可以。”
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