上海新房搖號(hào)推出計(jì)分制：優(yōu)先滿(mǎn)足 “無(wú)房家庭”

　　無(wú)房戶(hù)堵上2大漏洞

　　此前，無(wú)房戶(hù)的概念，也牽動(dòng)了無(wú)數(shù)購(gòu)房人的神經(jīng)。記者走訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，這一次的“滬十條”落地執(zhí)行過(guò)程中，還把贈(zèng)與和使用權(quán)房2大漏洞都堵上了。

　　針對(duì)贈(zèng)與，1月22日新政實(shí)施之日起，贈(zèng)予其他人的房產(chǎn)，仍然計(jì)算在原先房屋持有人名下。這一細(xì)則，可以有效防止部分購(gòu)房人為了提高積分，而將房產(chǎn)贈(zèng)與親友。

　　此外，使用權(quán)房也將記錄到承租人名下。

　　此次政策實(shí)際上和此前的“博士生抱怨搖號(hào)難”的事件有關(guān)，而在1月21日上海房地產(chǎn)新政中，也明確要完善新建商品住房公證搖號(hào)選房制度，優(yōu)先滿(mǎn)足“無(wú)房家庭”自住購(gòu)房需求。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次積分購(gòu)房制度的提出，積極回應(yīng)了此前的問(wèn)題，也積極落實(shí)了上海既有的房地產(chǎn)調(diào)控政策精神。此次積分購(gòu)房制度，也體現(xiàn)了購(gòu)房排序的導(dǎo)向，是當(dāng)前特殊住房交易時(shí)期體現(xiàn)公平導(dǎo)向的住房分配制度，值得全國(guó)其他大城市的學(xué)習(xí)。“類(lèi)似積分制度能夠真正保障剛需購(gòu)房群體，對(duì)于一些定居上海、在上海和全國(guó)其他城市沒(méi)有房產(chǎn)、工作時(shí)間較長(zhǎng)的家庭而言，其評(píng)分將最高，也能夠真正優(yōu)先獲得購(gòu)房資格和購(gòu)房機(jī)會(huì)，進(jìn)而解決住房問(wèn)題。此類(lèi)政策能夠緩解一些網(wǎng)紅盤(pán)搶房的壓力，其和此前各類(lèi)政策一起，真正構(gòu)建了上海較為完備的調(diào)控政策網(wǎng)。”

　　借鑒今天3個(gè)首發(fā)樓盤(pán)的經(jīng)驗(yàn)，未來(lái)上海其它樓盤(pán)也將試點(diǎn)積分制，但具體細(xì)則是否一致仍待進(jìn)一步觀察。從1月21日晚發(fā)布樓市調(diào)控新政"滬十條"，到法拍房被限購(gòu)，到嚴(yán)格個(gè)人住房信貸管理，再到今天的搖號(hào)試點(diǎn)，上海樓市組合拳將有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，進(jìn)一步促進(jìn)后續(xù)房?jī)r(jià)的穩(wěn)定。