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新房過戶費怎么算?新房過戶需要多少錢

2021-02-26 17:47:39來源:四海網(wǎng)綜合

  對于房屋過戶這件事情,有很多的朋友們其實并不太了解,如果要買房子的話,大家對于房屋過戶的事宜應(yīng)該是比較關(guān)注的,建議大家在買房子的時候可以多了解一下相關(guān)的知識,比如過戶費用的問題等,那么新房過戶費怎么算?新房過戶需要多少錢?下面我們來一起了解一下相關(guān)知識吧。

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  新房過戶費怎么算?

  房屋過戶費計算:營業(yè)稅(由買方支付):這項營業(yè)稅則是由城市維護(hù)建設(shè)稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業(yè)稅組合組成,其征收的稅率為5.6%。若是個人購買超過2年(含2年)的普通住宅來對外銷售的,則會免征二手房過戶營業(yè)稅。

  1、個人所得稅(由買方支付):個稅的核定計算的方式為應(yīng)納個人所得稅=計稅的價格×1%(或是1.5%、3%),一般的個人住房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按照普通住房由房價的1%繳納,非普通住房或非住宅類房產(chǎn)由房價的1.5%繳納。同時對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅,免征個人所得稅。

  2、土地稅(由賣方支付):房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征,若是未超過產(chǎn)權(quán)五年的則按二手房房價的1%預(yù)繳納,并按照超率累進(jìn)稅率計算,多退少補。

  3、房屋交易手續(xù)費(由雙方支付):按房屋建筑面積6元/平方米交納。二手房過戶房屋產(chǎn)權(quán)登記費(由買方支付):80元。

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