新房過戶費(fèi)怎么算？新房過戶需要多少錢

　　對(duì)于房屋過戶這件事情，有很多的朋友們其實(shí)并不太了解，如果要買房子的話，大家對(duì)于房屋過戶的事宜應(yīng)該是比較關(guān)注的，建議大家在買房子的時(shí)候可以多了解一下相關(guān)的知識(shí)，比如過戶費(fèi)用的問題等，那么新房過戶費(fèi)怎么算？新房過戶需要多少錢？下面我們來一起了解一下相關(guān)知識(shí)吧。

　　新房過戶費(fèi)怎么算？

　　房屋過戶費(fèi)計(jì)算：營(yíng)業(yè)稅（由買方支付）：這項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅則是由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加誰(shuí)、地方附加誰(shuí)和銷售營(yíng)業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5．6％。若是個(gè)人購(gòu)買超過2年（含2年）的普通住宅來對(duì)外銷售的，則會(huì)免征二手房過戶營(yíng)業(yè)稅。

　　1、個(gè)人所得稅（由買方支付）：個(gè)稅的核定計(jì)算的方式為應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅的價(jià)格×1％（或是1．5％、3％），一般的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按照普通住房由房?jī)r(jià)的1％繳納，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)由房?jī)r(jià)的1．5％繳納。同時(shí)對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個(gè)人所得稅。

　　2、土地稅（由賣方支付）：房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征，若是未超過產(chǎn)權(quán)五年的則按二手房房?jī)r(jià)的1％預(yù)繳納，并按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　3、房屋交易手續(xù)費(fèi)（由雙方支付）：按房屋建筑面積6元／平方米交納。二手房過戶房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（由買方支付）：80元。