深圳二手房網(wǎng)簽量環(huán)比下降七成:出現(xiàn)“斷崖式”下滑
【深圳二手房網(wǎng)簽量環(huán)比下降七成:出現(xiàn)“斷崖式”下滑】春節(jié)前,深圳市住建局發(fā)布了《關于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制的通知》,嚴查掛牌價超出成交參考價的行為。政策發(fā)布兩周后,深圳樓市發(fā)生了哪些變化呢?
新政效果顯現(xiàn) 二手房網(wǎng)簽量環(huán)比降七成
江瑜在深圳從事房地產銷售行業(yè)已經有10年時間,據(jù)她介紹,節(jié)后至今,已經有10幾天沒有開單了,不僅是自己,在深圳發(fā)布二手房新政后,她所在的中介門店目前也都沒有成交一套二手房。
深圳某房地產中介 江瑜:往年我們這個時間是比較旺的時候,成交相對來說,現(xiàn)在有少量的電話咨詢,上門也是以租賃為主,買的顧客非常少。
江瑜告訴記者,年后她手上放售的房源減少了不少,不少業(yè)主紛紛將自己手中的房源下架,或者由售轉租。
一天下午4點,記者來到位于深圳福田的另一家中介門店,該門店的負責人林雄偉告訴記者,往常這個點是他們店最忙碌的時候,中介人員都在外忙著帶客戶看房,但新政發(fā)布后,客戶帶看量直線下滑,他們只能在門店打電話約客戶,對于目前的市場,大家也都有些焦慮。
深圳某房地產中介 林雄偉:同事還是比較多在店里,也沒有出去帶看,往?赡苓@時候的帶量會比較高,大概降了50%的帶看量,所以他們也是擔心會不會市場有一個冰點,可能收入也會受到影響。
深圳市住建局的數(shù)據(jù)顯示,2月8日至2月14日,深圳市二手房網(wǎng)簽1671套,環(huán)比下跌30.5%,2月15日至2月21日,深圳二手房網(wǎng)簽362套,環(huán)比下降78.3%。從走勢上看,新政對市場的影響“立竿見影”,但因為含春節(jié)假期,仍會受到一定程度的“節(jié)日效應”影響。
深圳中原研究中心高級研究員 鄒少偉:目前來看新政比較嚴厲,讓原本而處于回升狀態(tài)的二手市場直接轉冷,帶看量出現(xiàn)大幅度的萎縮,成交更是可以說是完全陷入了停滯狀態(tài)?梢灶A見的是,未來一段時間二手房的成交量出現(xiàn)大幅度下滑,恐怕是難以避免的。
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