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郭樹清說房地產(chǎn)核心問題還是泡沫較大:相信房地產(chǎn)問題會逐步得到好轉(zhuǎn)

2021-03-02 14:17:26來源:四海網(wǎng)綜合

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  郭樹清:房地產(chǎn)的核心問題是泡沫比較大,相信房地產(chǎn)問題會逐步得到好轉(zhuǎn)

  郭樹清表示,房地產(chǎn)金融化、泡沫化傾向較強,但去年房地產(chǎn)貸款增速數(shù)年來首次低于各項貸款增速,這一成績來之不易。

  郭樹清表示,相信房地產(chǎn)問題會逐步得到好轉(zhuǎn),現(xiàn)在要進一步采取一系列措施。各個城市也一城一策推出了房地產(chǎn)綜合調(diào)控舉措,目的就是實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期,逐步把房地產(chǎn)問題解決好。

  他提出,房地產(chǎn)的核心問題還是泡沫比較大的問題,很多人買房子,不是為了居住,而是為了投資或投機,這是很危險的。因為持有那么多的房產(chǎn),將來市場價格下降,個人的財產(chǎn)就會有很大損失,貸款就還不上,而銀行收不回貸款,經(jīng)濟生活就會發(fā)生很大混亂。因此必須要積極又穩(wěn)妥地處理好相關(guān)問題。

  郭樹清:防范化解銀行業(yè)、保險業(yè)金融風(fēng)險 首先把金融體系內(nèi)部高杠桿降下來

  郭樹清表示,首先,過去金融體系經(jīng)過一段時間長期快速發(fā)展,2017年至2020年,銀行業(yè)和保險業(yè)總資產(chǎn)年均增速都降到了較低的水平,銀行業(yè)是8.3%,保險業(yè)是11.4%,大約只有2009年至2016年間年均增速的一半。金融體系內(nèi)部空轉(zhuǎn)的同業(yè)資產(chǎn)占比大幅下降,這是一個非常重要的成績,也決定了銀行體系、整個金融體系能夠平穩(wěn)運行,風(fēng)險總體可控。

  其次,銀行業(yè)處置不良資產(chǎn)力度加大,2017年至2020年累計處置不良貸款8.8萬億元,超過之前12年總和。

  再次,“影子銀行”得到了有序拆解。過去“影子銀行”規(guī)模很大,最大的特征是:無論叫投資、理財還是P2P,實質(zhì)上還是銀行信貸,或者類信貸,做銀行業(yè)務(wù)又不按照銀行的規(guī)則辦。比如,辦銀行要有足夠的資本金,但這些平臺沒有資本約束、監(jiān)管和市場約束,所以問題比較嚴重。“影子銀行”規(guī)模較歷史峰值壓降約20萬億元,使得金融體系比較健康、比較穩(wěn)定。

  另外,金融違法犯罪行為受到嚴厲懲治,不法金融集團風(fēng)險逐步化解,一大批非法集資案件得到有序處置,這些方面的問題都有根本性好轉(zhuǎn)。

  郭樹清:通過支持財務(wù)重組、債務(wù)重組、債轉(zhuǎn)股等降低企業(yè)負擔 未來將有舉措出臺

  郭樹清表示,因為今年整個市場利率回升,估計貸款利率會有回升和調(diào)整,但總體利率還是較低;收費方面不會有太大變化,降低的費用一般不會恢復(fù);通過支持財務(wù)重組、債務(wù)重組、企業(yè)重組,包括債轉(zhuǎn)股,還有很多舉措出臺,這也會降低企業(yè)負擔。將以多種形式繼續(xù)支持企業(yè)發(fā)展。

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