李亞鵬雪山小鎮(zhèn)半年僅售26平 曾寄托了藝術(shù)家夢(mèng)想和商業(yè)理想

　　曾半年只賣了26平方米

　�。�2018）京03民終3815號(hào)顯示，李亞鵬、李亞煒在上訴請(qǐng)求中表示，“雪山公司并沒(méi)有營(yíng)利”。

　　麗江雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)

　　景鑒智庫(kù)創(chuàng)始人周鳴岐在接受鎂編采訪時(shí)表示，其實(shí)目前整個(gè)國(guó)內(nèi)純粹的文旅度假地產(chǎn)項(xiàng)目都不太好賣，類似雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)虧損、甚至變成“鬼城”的樓盤在麗江還有不少。要做好這種文旅度假地產(chǎn)，關(guān)鍵是要找準(zhǔn)目標(biāo)客戶群定位，還要根據(jù)項(xiàng)目的地理位置，因地制宜來(lái)落地。

　　2012年，麗江雪山投資以1.635億元價(jià)格拿下束河街道一宗27.256公頃（約408畝）土地，土地用途為住宿餐飲用地，計(jì)劃開工時(shí)間為2013年8月。

　　在2012年到2015年的3年時(shí)間，李亞鵬操盤下的雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)可謂星光無(wú)限。鎂編此前采訪了解到，員工口中的“亞鵬總”，選擇了“專業(yè)”的操盤團(tuán)隊(duì)，為雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)量身設(shè)計(jì)了130多棟190平方米到300平方米的清水獨(dú)棟別墅。在價(jià)格上，190平方米的產(chǎn)品總售價(jià)達(dá)400萬(wàn)～500萬(wàn)元，而更大戶型則賣到了700萬(wàn)元至上千萬(wàn)元。

　　在李亞鵬的帶動(dòng)下，他的圈內(nèi)好友楊坤、趙薇、胡軍等人都在雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)置辦了資產(chǎn)，不過(guò)并沒(méi)有用作自己居住，而是成立了“中國(guó)好機(jī)友俱樂(lè)部”。但從項(xiàng)目開盤兩年多時(shí)間賣掉30多棟別墅的客群來(lái)看，圈內(nèi)好友為李亞鵬買單的只有7、8個(gè)人，剩下的大多還是市場(chǎng)客戶。