婚前買(mǎi)房加女方名字離婚怎么分割?婚前的房產(chǎn)離婚能分嗎
結(jié)婚跟財(cái)產(chǎn)有必然的關(guān)系,新婚夫妻在準(zhǔn)備結(jié)婚的時(shí)候一般否會(huì)要求有一套婚房,那么這套婚房的歸屬就成為了問(wèn)題的關(guān)鍵,男方婚前買(mǎi)房加女方名字離婚怎么分割?婚前的房產(chǎn)離婚能分嗎?下面,為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí),小編整理了相關(guān)內(nèi)容,希望對(duì)您有幫助。
男方婚前買(mǎi)房寫(xiě)女方名字離婚怎么分割(《婚姻法》有效期限截止于2020年12月31日)
雙方協(xié)商分割,協(xié)商不成可以起訴解決。
一、若男方在婚前買(mǎi)房的付款方式選擇的是全款支付,而且男方出于個(gè)人意愿想要在房產(chǎn)證上寫(xiě)上女方的姓名,那么房產(chǎn)證便可以署上女方的名字。因?yàn)槿钯I(mǎi)房之后,男方可享有對(duì)該房產(chǎn)的支配權(quán),是否署女方姓名可憑自己決定。
二、男方自己在婚前購(gòu)買(mǎi)了一套房子,若想將女方的姓名寫(xiě)在房產(chǎn)證上的話,還需注意以下幾個(gè)問(wèn)題:
1、買(mǎi)房需要符合一定的條件,不同的城市對(duì)購(gòu)房者的要求不同。比如,上海、深圳要求購(gòu)房者連續(xù)繳納五年社保才可購(gòu)房。所以,就算男方想要將女方的名字寫(xiě)入房產(chǎn)證中,前提也必須是女方擁有購(gòu)房資格才行。
2、做好婚前財(cái)產(chǎn)公證,以后的事情誰(shuí)都說(shuō)不好,也許前一天還恩愛(ài)非常,第二天就鬧起了離婚,所以即使是一方出錢(qián)買(mǎi)房,但也寫(xiě)上了另一方的名字,婚前財(cái)產(chǎn)公證的環(huán)節(jié)還是不能省略的,這樣才能減少糾紛的產(chǎn)生。
3、按揭買(mǎi)房:若一起還貸款了(無(wú)論婚后另一方有無(wú)收入或?qū)嶋H還貸款),婚后共同還貸款部分及增值部分,應(yīng)雙方平分。
1、男方在婚前購(gòu)買(mǎi)的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),即使之后男女雙方因感情不合而離婚,該房產(chǎn)也只屬于男方一個(gè)人。但若是在婚前將房產(chǎn)證上也署上女方的姓名,那么該房產(chǎn)則屬于二人的共同財(cái)產(chǎn),即使“準(zhǔn)夫妻”在這之后并沒(méi)有進(jìn)行結(jié)婚登記,女方仍是房產(chǎn)的所有人之一,可依法劃分該房產(chǎn)。
2、婚前取得的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前買(mǎi)房,房子寫(xiě)了誰(shuí)的名字,就屬于誰(shuí);而結(jié)婚后買(mǎi)的房子,則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),萬(wàn)一離婚的話是要分對(duì)方一半的,即使當(dāng)初對(duì)方?jīng)]在房子上花一分錢(qián)。
《婚姻法》第三十九條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)的離婚處理】離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第四十一條【共同債務(wù)】離婚時(shí),原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù),應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù),或?cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí),由人民法院判決。
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