房地產(chǎn)稅不遠了 2021房地產(chǎn)稅最新消息哪些城市會試行

　　設(shè)計

　　一個稅種的設(shè)立，需要有稅基、稅率等多重因素組成。稅基就是要對哪部分要素進行征稅，稅率則是要征收多少稅。對于房地產(chǎn)稅來說，還需設(shè)置免稅面積或者免稅的房屋數(shù)量以及如何評估等。

　　由于是改革試點，那么此番會針對哪些城市開征房地產(chǎn)稅?

　　施正文告訴記者，他覺得的試點城市范圍的選擇會考慮兩個因素：第一，當(dāng)前出臺房地產(chǎn)稅，試點主要考慮因素是對房地產(chǎn)市場調(diào)控的需要，如房價上漲壓力大的城市。第二個就是征管的條件，針對個人家庭征收。其中，全國房地產(chǎn)所有者的信息，已經(jīng)全國聯(lián)網(wǎng)，現(xiàn)在最主要的是評估能力的建設(shè)，未來在估值這塊爭議會非常大。

　　早在2014年，時任的財政部部長樓繼偉就對房地產(chǎn)稅的設(shè)想做出過解釋。

　　當(dāng)時樓繼偉在《求是》雜志撰文稱，加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進改革，總的方向是，在保障基本居住需求的基礎(chǔ)上，對城鄉(xiāng)個人住房和工商業(yè)房地產(chǎn)統(tǒng)籌考慮稅收與收費等因素，合理設(shè)置建設(shè)、交易、保有環(huán)節(jié)稅負，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，使房地產(chǎn)稅逐步成為地方財政持續(xù)穩(wěn)定的收入來源。同時，房地產(chǎn)稅改革要加強調(diào)研，立法先行，適時推進。

　　就在上述表態(tài)后不久，廣東省政府出臺了《廣東省深化財稅體制改革率先基本建立現(xiàn)代財政制度總體方案》(以下簡稱《總體方案》)，其中有關(guān)地方政府稅收來源的內(nèi)容最為引人關(guān)注�！犊傮w方案》提出，將房地產(chǎn)稅等財產(chǎn)行為稅成為縣 (市)級主體稅種，以增強市縣政府履行事權(quán)和支出責(zé)任的保障能力;理順中央與地方收入分配，將具備相當(dāng)規(guī)模、收入來源穩(wěn)定、與產(chǎn)業(yè)發(fā)展關(guān)聯(lián)度高的稅種作為地方主體稅種和主體收入。這被看作時隔三年后，地方對房地產(chǎn)稅成為地方主體稅種的再一次呼吁。

　　施正文認為，房地產(chǎn)稅的定位、要素，征管等因素，每個試點城市，會出臺一個適合自身的試點辦法。國家出臺的是框架性的政策，比如免稅的范圍，稅率的框架。

　　一位要求匿名的財稅專家此前接受經(jīng)濟觀察報采訪時表示，房地產(chǎn)稅內(nèi)容主要涉及幾個方面，即征稅范圍，計稅依據(jù)，減免范圍，執(zhí)法保障，納稅人利益保障，在地方政府的自主權(quán)等。

　　上述財稅專家認為，在房地產(chǎn)稅實施后，一些相關(guān)的稅種也會進行改革。