房地產(chǎn)稅不遠(yuǎn)了 2021房地產(chǎn)稅最新消息哪些城市會(huì)試行

　　設(shè)計(jì)

　　一個(gè)稅種的設(shè)立，需要有稅基、稅率等多重因素組成。稅基就是要對(duì)哪部分要素進(jìn)行征稅，稅率則是要征收多少稅。對(duì)于房地產(chǎn)稅來(lái)說(shuō)，還需設(shè)置免稅面積或者免稅的房屋數(shù)量以及如何評(píng)估等。

　　由于是改革試點(diǎn)，那么此番會(huì)針對(duì)哪些城市開(kāi)征房地產(chǎn)稅?

　　施正文告訴記者，他覺(jué)得的試點(diǎn)城市范圍的選擇會(huì)考慮兩個(gè)因素：第一，當(dāng)前出臺(tái)房地產(chǎn)稅，試點(diǎn)主要考慮因素是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的需要，如房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市。第二個(gè)就是征管的條件，針對(duì)個(gè)人家庭征收。其中，全國(guó)房地產(chǎn)所有者的信息，已經(jīng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，現(xiàn)在最主要的是評(píng)估能力的建設(shè)，未來(lái)在估值這塊爭(zhēng)議會(huì)非常大。

　　早在2014年，時(shí)任的財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉就對(duì)房地產(chǎn)稅的設(shè)想做出過(guò)解釋。

　　當(dāng)時(shí)樓繼偉在《求是》雜志撰文稱，加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革，總的方向是，在保障基本居住需求的基礎(chǔ)上，對(duì)城鄉(xiāng)個(gè)人住房和工商業(yè)房地產(chǎn)統(tǒng)籌考慮稅收與收費(fèi)等因素，合理設(shè)置建設(shè)、交易、保有環(huán)節(jié)稅負(fù)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，使房地產(chǎn)稅逐步成為地方財(cái)政持續(xù)穩(wěn)定的收入來(lái)源。同時(shí)，房地產(chǎn)稅改革要加強(qiáng)調(diào)研，立法先行，適時(shí)推進(jìn)。

　　就在上述表態(tài)后不久，廣東省政府出臺(tái)了《廣東省深化財(cái)稅體制改革率先基本建立現(xiàn)代財(cái)政制度總體方案》(以下簡(jiǎn)稱《總體方案》)，其中有關(guān)地方政府稅收來(lái)源的內(nèi)容最為引人關(guān)注�！犊傮w方案》提出，將房地產(chǎn)稅等財(cái)產(chǎn)行為稅成為縣 (市)級(jí)主體稅種，以增強(qiáng)市縣政府履行事權(quán)和支出責(zé)任的保障能力;理順中央與地方收入分配，將具備相當(dāng)規(guī)模、收入來(lái)源穩(wěn)定、與產(chǎn)業(yè)發(fā)展關(guān)聯(lián)度高的稅種作為地方主體稅種和主體收入。這被看作時(shí)隔三年后，地方對(duì)房地產(chǎn)稅成為地方主體稅種的再一次呼吁。

　　施正文認(rèn)為，房地產(chǎn)稅的定位、要素，征管等因素，每個(gè)試點(diǎn)城市，會(huì)出臺(tái)一個(gè)適合自身的試點(diǎn)辦法。國(guó)家出臺(tái)的是框架性的政策，比如免稅的范圍，稅率的框架。

　　一位要求匿名的財(cái)稅專家此前接受經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)稅內(nèi)容主要涉及幾個(gè)方面，即征稅范圍，計(jì)稅依據(jù)，減免范圍，執(zhí)法保障，納稅人利益保障，在地方政府的自主權(quán)等。

　　上述財(cái)稅專家認(rèn)為，在房地產(chǎn)稅實(shí)施后，一些相關(guān)的稅種也會(huì)進(jìn)行改革。