房地產(chǎn)稅不遠了 2021房地產(chǎn)稅最新消息哪些城市會試行

　　為什么是此時

　　為什么會在此時選擇進行改革試點?

　　2021年3月13日，“十四五”規(guī)劃和2035年遠景目標(biāo)正式發(fā)布，其中“推進房地產(chǎn)稅立法”被寫入五年發(fā)展及2035年遠景目標(biāo)。

　　2020年12月，中國社科院發(fā)布《中國住房發(fā)展報告(2020-2021)》�！秷蟾妗方ㄗh，在一些熱點城市和炒房屢禁不止的城市率先加快試點開征，爭取在“十四五”期間開征房地產(chǎn)稅。

　　施正文認(rèn)為，房地產(chǎn)稅的開征涉及面廣，其推行將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生巨大的影響。并且房地產(chǎn)稅是直接稅，對家庭收取，目前面臨經(jīng)濟下行壓力的因素也要考慮在內(nèi)。

　　“但是，去年、今年，房地產(chǎn)市場有些變動，高層比較重視房地產(chǎn)市場長效機制的建設(shè)，需要尋求一些規(guī)范化、長期性的調(diào)控措施。所以要完善房地產(chǎn)政策調(diào)控的工具箱，房地產(chǎn)稅就是其中之一。”

　　對一線城市和省會級的二線城市，房價影響有多大?一位地方財政人士人士認(rèn)為，房地產(chǎn)稅對房價的影響還需衡量評估。

　　在他看來，持有多套房的人士，不管在哪個環(huán)節(jié)征收，都會將稅收轉(zhuǎn)嫁給租房或者買房的人身上，房地產(chǎn)稅的開征可能會促進一些空置的房屋進入租賃市場。“房地產(chǎn)稅或許對一線城市影響反而不大，對四五線城市影響反而比較大，特別是人口流出城市，這些地方，一個家庭擁有的房產(chǎn)比較多，房租也比較便宜，二手房也比較難處置。加重部分百姓的負(fù)擔(dān)，造成資產(chǎn)的貶值。另外，還要考慮地方政府的積極性，一方面房地產(chǎn)稅的開征是否會帶來土地收入的減少，而是開征房地產(chǎn)稅對于產(chǎn)業(yè)的推動作用有多大?當(dāng)然，長遠來看，開征房地產(chǎn)稅有利于經(jīng)濟健康發(fā)展。”上述地方財政人士表示。

　　施正文認(rèn)為，房地產(chǎn)稅的開征還是需要凝聚社會共識，因為涉及到利益調(diào)整。