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深圳多家銀行上調(diào)房貸利率:LPR連續(xù)13個(gè)月不變

2021-05-20 18:26:19來源:四海網(wǎng)綜合

  【深圳多家銀行上調(diào)房貸利率:LPR連續(xù)13個(gè)月不變】深圳的房貸政策開始收緊。機(jī)構(gòu)的最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,2020年5月,深圳各銀行則陸續(xù)上調(diào),最終首套房貸利率主流水平上漲至5.10%,平均水平上漲至5.03%。

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  根據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院對(duì)全國(guó)42個(gè)重點(diǎn)城市房貸利率的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),2021年5月(數(shù)據(jù)采集期為2021年4月20日-2021年5月18日),全國(guó)首套房貸款平均利率為5.33%,環(huán)比上漲0.02個(gè)百分點(diǎn);二套房貸款平均利率為5.61%,環(huán)比上漲0.02個(gè)百分點(diǎn)。

  從一線城市看,北京和上海地區(qū)繼續(xù)維持原來的房貸利率水平不變,廣州和深圳的房貸利率水平均在上漲。

  自2020年6月起,深圳首套房貸利率主流水平一直維持為4.95%,平均水平為4.98%,5月各銀行則陸續(xù)上調(diào),最終首套房貸利率主流水平上漲至5.10%,平均水平上漲至5.03%。建行深圳分行在5月上旬首個(gè)上調(diào)房貸利率水平,其中首套房貸利率上調(diào)至5.10%,二套房貸利率上調(diào)至5.60%。其他銀行在短暫觀望后,也開始跟進(jìn),目前已有近10家銀行深圳地區(qū)分支行執(zhí)行首套5.10%,二套5.60%的利率水平。

  廣州地區(qū)房貸利率已連續(xù)4期上漲房貸利率,首套房貸平均水平由上期的5.26%漲至本期的5.35%。4月底5月初,廣州地區(qū)包括國(guó)有大行在內(nèi)的多家銀行,再度上調(diào)房貸利率,首套房貸利率調(diào)整為最低5.40%,二套房最低5.6%。

  融360大數(shù)據(jù)研究院表示,2021年樓市掀起新一輪調(diào)控收緊,調(diào)控政策多管齊下,針對(duì)房企、金融機(jī)構(gòu)、中介、炒房客都推出了相應(yīng)的調(diào)控手段。

  首先是嚴(yán)查個(gè)人消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸流入房市。各地金融機(jī)構(gòu)開始自查排查,重點(diǎn)篩查四類貸款,一是非營(yíng)商人員經(jīng)營(yíng)性貸款;二是大額的、邏輯上不具合理性的消費(fèi)貸款;三是經(jīng)營(yíng)貸后發(fā)生按揭貸款的情況;四是全款付清購房款項(xiàng)同時(shí)又辦理房抵貸的。用戶一旦被發(fā)現(xiàn)利用經(jīng)營(yíng)貸資金買房,將會(huì)被要求立即還清貸款。深圳地區(qū)近期更是排查小貸公司涉房貸款業(yè)務(wù),擴(kuò)大排查機(jī)構(gòu)范圍。銀行自查的同時(shí),各地監(jiān)管部門也對(duì)轄區(qū)內(nèi)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了重點(diǎn)排查、約談及處罰,排查之嚴(yán)格,處罰力度之大史無前例。

  其次,住建部多次約談熱點(diǎn)城市,各地陸續(xù)加碼限購限售,收緊房市調(diào)控。炒房、投機(jī)行為遭到嚴(yán)厲打擊,“深房理”等民間炒房團(tuán)遭聯(lián)合調(diào)查,多地針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)中介也開啟了專項(xiàng)整治。

  分析師認(rèn)為,目前強(qiáng)監(jiān)管政策效果初顯,樓市熱度有所冷卻,多個(gè)城市住宅成交量下跌。

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