左暉去世 萬億商業(yè)帝國何去何從?誰會(huì)成為下一個(gè)接班人

　　變局叢生，何去何從？

　　從2001年到2021年，左暉一手將創(chuàng)辦的鏈家、貝殼打造成業(yè)內(nèi)頭部品牌。然而在迅猛發(fā)展的同時(shí)，也伴隨著不少質(zhì)疑的聲音，二手房買賣、租賃中介服務(wù)費(fèi)是否過高，貝殼找房是否構(gòu)成壟斷，常常成為外界及同行“抨擊”的重點(diǎn)。

　　今年年初，重慶鏈家、重慶貝殼找房調(diào)整二手房買賣的中介服務(wù)費(fèi)，由以前的只向買家收費(fèi)變?yōu)橄蛸I賣雙方收費(fèi)，中介費(fèi)合計(jì)由2%調(diào)整為3%的做法，引發(fā)熱議。

　　這已不是貝殼、鏈家第一次實(shí)施雙邊收費(fèi)機(jī)制，也并非首次收取合計(jì)3%的中介費(fèi)。

　　早在去年11月，貝殼在深圳就提出了雙邊收費(fèi)的機(jī)制，即業(yè)主中介費(fèi)不高于總房款1%，購房者中介費(fèi)不高于2%。除了重慶、深圳，貝殼在上海、深圳、成都等地的中介費(fèi)也早已調(diào)整為3%。

　　目前一線城市單套房價(jià)動(dòng)輒三五百萬，甚至上千萬，二線城市單套房價(jià)也直逼一二百萬，二手房買賣中介費(fèi)進(jìn)入3%時(shí)代，是否合理，引發(fā)廣泛爭議。有消費(fèi)者認(rèn)為，這是百分之百的壟斷，消費(fèi)者毫無議價(jià)權(quán)。

　　北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣律師曾對(duì)中國新聞周刊表示，二手房中介費(fèi)起碼需要一定的指導(dǎo)價(jià)，不能任由一部分大的中介公司或聯(lián)盟操控價(jià)格。“收費(fèi)需要和其提供的產(chǎn)品或服務(wù)相匹配，也許，部分中介費(fèi)的服務(wù)可能好一些，但是未必值那么高的中介費(fèi)。”

　　中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)數(shù)字經(jīng)濟(jì)研究院執(zhí)行院長、教授盤和林亦對(duì)中國新聞周刊表示，“各地需要跟進(jìn)規(guī)范房屋中介的收費(fèi)行為，”房產(chǎn)中介平臺(tái)應(yīng)該將收費(fèi)比率長期穩(wěn)定下來，做好品牌，而不是想著“投機(jī)取巧”，趁房屋銷售火爆的時(shí)候撈一把“快錢”。

　　除此之外，貝殼找房還因58集團(tuán)CEO姚勁波的爆料，走上反壟斷的風(fēng)口浪尖。

　　4月10日，姚勁波公開喊話，質(zhì)疑貝殼找房“二選一”，呼吁國家反壟斷罰款貝殼，并對(duì)其處以40億元的罰款。