深圳一學(xué)區(qū)房狂降662萬元 學(xué)區(qū)房中的“愛馬仕”跌落神壇

　　此外，六家銀行新的利率標(biāo)準(zhǔn)基本相同，首套房為5.1%，二套房為5.6%。但平安銀行方面表示，暫時(shí)沒有跟進(jìn)。另據(jù)財(cái)聯(lián)社，郵儲(chǔ)、民生等銀行深圳分行也暫時(shí)“按兵不動(dòng)”。

　　不過，有銀行人士表示，此次深圳多家銀行上調(diào)房貸利率是市場(chǎng)行為，并非接到監(jiān)管針對(duì)樓市調(diào)控的相關(guān)指導(dǎo)。

　　據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院統(tǒng)計(jì)，目前深圳地區(qū)已有近10家銀行分支行執(zhí)行首套5.1%，二套5.6%的利率水平。這意味著，深圳市場(chǎng)上便宜房貸已是稀缺資源。

　　廣州地區(qū)房貸利率已連續(xù)4期上漲房貸利率，首套房貸平均水平由上期的5.26%漲至本期的 5.35%。4月底5月初，廣州地區(qū)包括國(guó)有大行在內(nèi)的多家銀行，再度上調(diào)房貸利率。首套房貸利率調(diào)整為最低5.40%（LPR+75BP），二套房最低5.6%（LPR+95BP） ,均較之前上調(diào) 10BP。

　　個(gè)貸市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)融資收緊的反應(yīng)亦十分明顯。具體表現(xiàn)為，房貸利率持續(xù)上漲，貸款額度緊張，個(gè)人按揭獲批難度大為增加，放款流程十分漫長(zhǎng)。

　　據(jù)深圳特區(qū)報(bào)報(bào)道， 自3月中旬深圳開始嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸資金違規(guī)流入房市后，銀行對(duì)房貸的首付款來源核查非常嚴(yán)格，在審查銀行流水時(shí)要求，半年內(nèi)活躍資金要達(dá)到首付款的80%，因此，即使銀行貸款額度充足，但審批門檻的提高拉長(zhǎng)了排隊(duì)的時(shí)間。