三孩政策或改變傳統(tǒng)戶型 最大的受益城市為二線城市
七普數(shù)據(jù)剛宣告了老齡化社會的到來,應(yīng)對政策就應(yīng)運而生:放開三孩。
5月31日,中共中央政治局召開會議,聽取“十四五”時期積極應(yīng)對人口老齡化重大政策舉措?yún)R報,審議《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進人口長期均衡發(fā)展的決定》。
會議指出,進一步優(yōu)化生育政策,實施一對夫妻可以生育三個子女政策及配套支持措施,有利于改善我國人口結(jié)構(gòu)、落實積極應(yīng)對人口老齡化國家戰(zhàn)略、保持我國人力資源稟賦優(yōu)勢。
放開生育政策、家庭人口擴容,折射到與中國人生活息息相關(guān)的“家”上,就意味著更大的房子、更多的房間,也就意味著改善型需求的增加。
“過去主流的家庭結(jié)構(gòu)是‘一家三口’,三房是性價比更高的選項。而家庭成員增加將催生出新的對于125平方米以上的中大戶型房源的需求。”國金證券分析師趙旭翔提出。
多位受訪業(yè)內(nèi)人士亦向第一財經(jīng)記者表示,從住房需求出發(fā),以家庭為單位的居住場景,確實會受到家庭人數(shù)的變化而產(chǎn)生影響,大戶型的住宅產(chǎn)品會更加匹配四口、五口之家對于居住空間的需要;同時,預(yù)計隨著家庭單位內(nèi)人口的增長,每個家庭對于合理儲物空間的需求、對于如客廳此類交互空間的需求、對社區(qū)空間的需求會進一步增加。
不過,“政策的發(fā)布代表著一對夫妻開始可以生育三個子女,但是每個家庭的選擇和需求預(yù)計需要一段時間才會逐步顯現(xiàn)。”某華東房企人士表示。
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