二手房房貸市場現(xiàn)降溫信號 加息停貸抑制房價過熱
6月24日,資本邦了解到,近期,二手房停貸的消息頻出,據(jù)了解,目前已在武漢、杭州、重慶等地正式實施。政策雖未普遍實行,樓市熱度不減的情況下,隨著調(diào)控的不斷加強,信貸收緊已是大勢所趨。
值得注意的是,停貸的同時,不少城市房貸利率開始一路走高。兩舉措左右開弓,買房成本驟然上升,剛需“上車”變得難上加難。
根據(jù)貝殼數(shù)據(jù)統(tǒng)計,全國72城二季度首套、二套房貸利率分別累計上漲17、15個基點,加息幅度超過一季度;當(dāng)前首套、二套利率距2019年11月的高點僅7個、14個基點。
沒有了銀行的助力,還有多少人能買得起房?
加息停貸抑制房價過熱
為什么會有利率上調(diào),二手房停貸這些金融手段的出現(xiàn)?國家給銀行劃定的“兩條紅線”或是“停貸”的直接原因。
首先,在去年年末,央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知,明確對中資大型銀行、中資中型銀行、中資小型銀行和非縣域農(nóng)合機構(gòu)、縣域農(nóng)合機構(gòu)、村鎮(zhèn)銀行,共5檔機構(gòu)分類分檔設(shè)置房地產(chǎn)貸款占比上限、個人住房貸款占比上限。
新政之下,一方面,房地產(chǎn)按揭的額度受限;另一方面,房地產(chǎn)價格的上升致使房貸的需求增加,供不應(yīng)求的情況下,這才有了利率上調(diào)的動作。
除此之外,去年銀保監(jiān)會郭樹清喊話,房地產(chǎn)是現(xiàn)階段金融風(fēng)險最大的“灰犀牛”。他強調(diào),要堅決抑制房地產(chǎn)泡沫。房地產(chǎn)與金融業(yè)深度關(guān)聯(lián)。目前,我國房地產(chǎn)相關(guān)貸款占銀行業(yè)貸款的39%,還有大量債券、股本、信托等資金進入房地產(chǎn)行業(yè)。
62城新房價格環(huán)比上漲 5月70城房價數(shù)據(jù)公布
美國房價大幅攀升 4月美國成屋銷售中間價同比大漲19.1%
廣州一小區(qū)4萬的房子賣2.8萬 遭業(yè)主舉報把小區(qū)房價拉低了
二手房房貸市場現(xiàn)降溫信號 加息停貸抑制房價過熱

恒大提前償還17.5億美元債 到明年3月再無到期的境內(nèi)外公開市場債券

丈夫去世前留3份遺囑均無效 父母妻子養(yǎng)女打起了官司

清華回應(yīng)截肢少年高考684分 逆風(fēng)飛翔的少年綻放屬于自己的光彩

醫(yī)生建議發(fā)呆能防腦過勞 每天發(fā)個小呆給大腦放個假

C羅被可樂瓶砸中 C羅跟可樂瓶沒完了

片仔癀搶購火爆堪比茅臺 單價已經(jīng)超過當(dāng)前黃金價格一藥難求

菲律賓前總統(tǒng)阿基諾三世去世 阿基諾三世去世原因是什么

男生高考不理想拉二胡解憂 媽媽稱好想去抱抱孩子

安徽回應(yīng)文理分?jǐn)?shù)線分差大 與試卷難易度及招生計劃有關(guān)

杭州保安幫住戶挽回240萬元 騎電動車跟著業(yè)主的車

丈夫去世前留3份遺囑均無效 遺囑怎么立才有效

武漢一民宿被外地住客安裝電詐設(shè)備 警方調(diào)查后端掉2處窩點

高考釘子戶梁實第25次成績403分 表示明年“理轉(zhuǎn)文”

男生高考不理想拉二胡解憂 考了529分仍不甘心

男子玩游戲找女陪練花了14萬 后起訴想要回法院判決不用退

清華回應(yīng)截肢少年高考684分 努力了成功是遲早的事

陜西公布2021高考分?jǐn)?shù)線 文科一本499理科一本443

小美人魚劇組15人新冠陽性 或感染上德爾塔變異毒株

浙江獨生子女家庭立遺囑最多 防止子女離婚導(dǎo)致家庭財產(chǎn)流失
