房產(chǎn)稅會產(chǎn)生什么影響？財政部三提房產(chǎn)稅意味著什么

　　二、房產(chǎn)稅真要來了？

　　最近一段時間，房產(chǎn)稅的話題可謂是引發(fā)了大家的廣泛關(guān)注，我們到底該怎么看待財政部長三次提及房產(chǎn)稅呢？房產(chǎn)稅真要來了對我們又有什么影響？

　　首先，對于財政部長三次提及房產(chǎn)稅這件事情，我們應(yīng)該考慮的是對于渝整個市場而言，房產(chǎn)稅已經(jīng)到了不得不推出的關(guān)口了，可以說每一步的推進都是在穩(wěn)步推進的過程之中的，可以我們得出一個結(jié)論，這就是未來幾年房產(chǎn)稅一定會出臺，只是出臺的時機到底是早一點還是晚一點，可能是時間問題，但是房產(chǎn)證出臺這件事已經(jīng)是必然的事情了。并且從財政部長多次提及的頻率來看，我們有充分的理由相信應(yīng)該這個時間不會太晚，就在最近幾年房產(chǎn)稅的出臺就要明確�？梢哉J為當前的多次提及房產(chǎn)稅就是在為房產(chǎn)稅吹風，為房產(chǎn)稅的出臺提供輿論的準備和市場的心理預(yù)期上的構(gòu)建。

　　其次，房產(chǎn)稅的出臺對于我們又有什么樣的影響呢？說實在我們從上海的房產(chǎn)稅的試點角度來看，通過房產(chǎn)稅，這些年在上海的試點，實際上對于上海房地產(chǎn)的影響還是相對比較有限的，這其中最重要的原因就是對于整個上海的房地產(chǎn)而言，房產(chǎn)稅的征收力度不大，而且免征的范圍。也設(shè)置的比較廣，所以對于大多數(shù)普通家庭來說，大家對于房產(chǎn)稅的感覺并不深刻，所以從這個角度來看，我們也有充分的理由相信在房產(chǎn)稅推出的初期，可能對大家的影響還是相對比較有限的。整體上來說房產(chǎn)稅應(yīng)該是一個穩(wěn)步推進的過程，所以這種初期影響較為有限的房產(chǎn)稅可能對于大多數(shù)人而言的感觸都不會特別明顯。

　　第三、房產(chǎn)稅對于整個房地產(chǎn)市場的影響，到底又會產(chǎn)生什么樣的作用呢？

　　我們可以觀察整個美國或者其他推出房產(chǎn)稅的國家房產(chǎn)稅，對于市場的影響其實是非常深遠的，因為房產(chǎn)稅很有可能徹底改變房地產(chǎn)的持有成本，我們看到不少炒房的人他們之所以炒作房地產(chǎn)，就是我們當前房地產(chǎn)市場的持有成本是很低的，至于手上拿了很多套房的人幾乎都不用為哪有這個房子付出太多的持有成本，但是一旦房產(chǎn)稅全面出臺之后將會大規(guī)模的增加這種房地產(chǎn)的持有成本，如果你是自己住的房子，那么稅率水平可能還是比較低的，但是如果你是要炒作房地產(chǎn)市場來獲利的話，那么過高的持有成本將有可能把你的炒作的獲利空間大幅度壓縮，最終的結(jié)果就是大家除了自己住的房子之外，都不愿意過度的持有房子，這樣將會增加房地產(chǎn)市場的供給，降低房地產(chǎn)市場的不必要需求，最終讓房地產(chǎn)市場進入一個相對較為均衡的狀態(tài)。