房產(chǎn)稅真的能降房?jī)r(jià)嗎？房產(chǎn)稅推出對(duì)誰(shuí)的影響最大

　　【房產(chǎn)稅真的能降房?jī)r(jià)嗎？房產(chǎn)稅推出對(duì)誰(shuí)的影響最大】大家都知道現(xiàn)在我國(guó)的二手房正處于橫盤階段，得益于國(guó)家出臺(tái)的各種調(diào)控政策，房?jī)r(jià)終于停下狂飆的步伐，而從在部分地區(qū)試點(diǎn)實(shí)施的房產(chǎn)稅改革政策更是讓很多沒(méi)有買房的人看到了房?jī)r(jià)下降的希望，房產(chǎn)稅真的能降房?jī)r(jià)嗎？房產(chǎn)稅推出對(duì)誰(shuí)的影響最大？

　　首先我們先看看國(guó)外的房產(chǎn)稅是如何收取的

　　我們以一套 200 萬(wàn)人民幣的房子，看看在不同國(guó)家，每年需要交多少錢的稅呢？

　　在美國(guó)，每個(gè)州的稅率標(biāo)準(zhǔn)不一樣，稅率大約在 1%—3% 不等，我們以1%來(lái)計(jì)算。每年的房產(chǎn)持有人，都要按照當(dāng)年的房產(chǎn)估值進(jìn)行繳納。大家聽(tīng)好了，不是按房子的買價(jià)來(lái)支付，而是按照房子當(dāng)前的估值來(lái)繳稅，如果一套 200 萬(wàn)人民幣的房產(chǎn)，在美國(guó)每年要交 2 萬(wàn)元人民幣租金。 在日本，房產(chǎn)的持有稅是 1.7%，所以房產(chǎn)持有者每年要交 1.2 萬(wàn)元人民幣稅金 在歐洲，也差不多，也是稅率在1%到3%不等，如果說(shuō)我國(guó)全面實(shí)施房產(chǎn)稅，大概率也會(huì)參考這個(gè)征收政策，要以之前買入價(jià)來(lái)征稅，那對(duì)于那些很早就擁有幾套甚至幾十套房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，這點(diǎn)稅費(fèi)根本無(wú)關(guān)痛癢，畢竟房產(chǎn)稅征收的目的之一就是降低中國(guó)房產(chǎn)的空置率。