房產(chǎn)稅真的能降房?jī)r(jià)嗎?房產(chǎn)稅推出對(duì)誰(shuí)的影響最大
房產(chǎn)稅真的會(huì)讓房子降價(jià)嗎?
從短期而言,房地產(chǎn)稅對(duì)于市場(chǎng)是利空,能讓炒房者產(chǎn)生一定拋盤(pán)效應(yīng),對(duì)房?jī)r(jià)有一定抑制作用。尤其是住房聯(lián)網(wǎng)實(shí)名制以后,將對(duì)某些群體產(chǎn)生威懾作用,拋盤(pán)效應(yīng)將會(huì)更加突出。
但從中長(zhǎng)期來(lái)看,房地產(chǎn)稅的影響十分有限。房?jī)r(jià)受到一系列因素影響,房地產(chǎn)稅只是影響因素之一。房?jī)r(jià)的未來(lái),取決于人口、土地、經(jīng)濟(jì)以及政策等基本面,而非房地產(chǎn)稅。
甚至現(xiàn)在買(mǎi)不起房要租房住的人會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)稅推出,讓房東把這部分稅費(fèi)轉(zhuǎn)移到租房者身上,增加了租房的成本。
房產(chǎn)稅的根本目的是增加財(cái)政收入,并且在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)逐步取代土地財(cái)政,實(shí)現(xiàn)國(guó)家財(cái)政和地方財(cái)政的合理化,至于能不能讓房?jī)r(jià)掉下來(lái),只是順帶手的事,而不是房地產(chǎn)稅的根本目的
各位購(gòu)房者要明白,國(guó)家對(duì)于房產(chǎn)出臺(tái)的任何政策,歸根結(jié)底就一個(gè)字:穩(wěn)
房?jī)r(jià)持續(xù)上漲時(shí),要“遏制房?jī)r(jià)上漲”,這是穩(wěn)房?jī)r(jià);樓市持續(xù)調(diào)整時(shí),要“防止房?jī)r(jià)大跌”,這也是穩(wěn)房?jī)r(jià)。
畢竟,從最實(shí)際的利益出發(fā),沒(méi)有穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng),房地產(chǎn)稅找誰(shuí)收
至于說(shuō)如何讓更多老百姓有房住,國(guó)家出臺(tái)的一系列廉租房、人才房、長(zhǎng)租房等等政策,這些政策才是讓老百姓有房住的,希望大家不要弄混了!
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