房產(chǎn)稅真的能降房價嗎？房產(chǎn)稅推出對誰的影響最大

2021-07-05 10:43:30來源：四海網(wǎng)綜合

　　房產(chǎn)稅推出對誰的影響最大？

　　第1類、受損的是城市的中產(chǎn)階級和專業(yè)炒房者

　　他們受損失相對大。因為他們財富的主要投資渠道就是房地產(chǎn)，他們買房，而且很多人都是貸款買房。特別是那些買了多套房的城市白領(lǐng)，找銀行貸款很多，已經(jīng)超出自己的承受能力。一旦房地產(chǎn)稅開征后，房子的套現(xiàn)難了，生活會變得比較痛苦，賣不掉又住不到，還得每年都交稅。對于長期持有的中產(chǎn)階層而言，只是難受，但是對于炒房者來說就非常傷筋動骨了，畢竟炒房者炒房的原則就是快進快出，而房產(chǎn)稅出臺后，短期大概率會出現(xiàn)房產(chǎn)拋售潮，這個對炒房者是非常不友好的。

　　第2類、損失的是囤房的人

　　在城里擁有多套住宅的人，他們的壓力會很大。房地產(chǎn)稅推出后，這些囤積大量房子的人們，財富將會縮水。注意只是財富縮水，但是不影響他們繼續(xù)持有房產(chǎn)，就以深圳為例，深圳現(xiàn)在存量房有接近百分之五十是集中在原住民手里，他們持有的房子本身要么是村里自建要么是拆遷補償?shù)�，這些房子本身就沒有花多少錢，所以如果房產(chǎn)稅讓房價下降，只是讓他們資產(chǎn)縮水，并不會讓他們出現(xiàn)拋售的情況，畢竟他們持有房子盈利點在于吃租金而不是吃差價，所以如果推出房產(chǎn)稅，大概率他們會把這部分稅費轉(zhuǎn)嫁到租戶身上。

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