北京學(xué)區(qū)房有房主降價(jià)80萬(wàn) 學(xué)區(qū)房被推上“風(fēng)口浪尖”
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師粱楠稱,德勝、月壇近年來(lái)入學(xué)人數(shù)大幅增加,教學(xué)資源優(yōu)異的學(xué)校學(xué)位數(shù)量有限,實(shí)施多校劃片有利于將入學(xué)學(xué)生較均衡地分于各個(gè)學(xué)校;另一方面,學(xué)區(qū)房一定程度上帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲,通過(guò)實(shí)施多校劃片可以遏制房?jī)r(jià)上漲,符合“房住不炒”原則。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也表示,整體看,并非完全是調(diào)控的原因,萬(wàn)眾一心擠去西城,才是熱點(diǎn)區(qū)域?qū)W位不夠的核心原因。“西城區(qū)共有11個(gè)學(xué)區(qū),目前德勝、月壇、金融街片區(qū)有影響,當(dāng)然不排除未來(lái)幾年人口更多,影響擴(kuò)大。”
不僅是西城區(qū),近日東城區(qū)幼升小錄取結(jié)果,也對(duì)學(xué)區(qū)房產(chǎn)生“利空”。
具體而言,東城區(qū)那些房本是2019年1月1日之前的家庭,按原來(lái)單校的規(guī)則來(lái);1911后的房本需要搖號(hào),從結(jié)果看,電腦派位的隨機(jī)性很大,看不出任何規(guī)律,如和平里一小去了和平里九小,也有被派到地壇小學(xué)的。
實(shí)際上,今年4月份,北京市教委已表示,今年全市將進(jìn)一步加大多校劃片力度,穩(wěn)妥推進(jìn)以多校劃片為主,單校劃片和多校劃片相結(jié)合的入學(xué)方式,各區(qū)嚴(yán)格執(zhí)行已經(jīng)公布的多校劃片政策。
具體到西城區(qū),按該區(qū)政策:自2020年7月31日后,西城區(qū)購(gòu)房并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的家庭適齡子女申請(qǐng)入小學(xué)時(shí),不再對(duì)應(yīng)登記入學(xué)劃片學(xué)校,全部以多校劃片方式在學(xué)區(qū)或相鄰學(xué)區(qū)內(nèi)入學(xué)。
東城區(qū)也早已執(zhí)行了多校劃片,但過(guò)去兩年基本按就近入學(xué)的原則搖號(hào),不確定性較小。今年,東城多校劃片擴(kuò)大了地理范圍。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,那些居住條件很差的老破小,沒(méi)有了優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的加持,身價(jià)將大打折扣。
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