北京學(xué)區(qū)房有房主降價(jià)80萬 學(xué)區(qū)房被推上“風(fēng)口浪尖”

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師粱楠稱，德勝、月壇近年來入學(xué)人數(shù)大幅增加，教學(xué)資源優(yōu)異的學(xué)校學(xué)位數(shù)量有限，實(shí)施多校劃片有利于將入學(xué)學(xué)生較均衡地分于各個(gè)學(xué)校;另一方面，學(xué)區(qū)房一定程度上帶動(dòng)房價(jià)上漲，通過實(shí)施多校劃片可以遏制房價(jià)上漲，符合“房住不炒”原則。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也表示，整體看，并非完全是調(diào)控的原因，萬眾一心擠去西城，才是熱點(diǎn)區(qū)域?qū)W位不夠的核心原因。“西城區(qū)共有11個(gè)學(xué)區(qū)，目前德勝、月壇、金融街片區(qū)有影響，當(dāng)然不排除未來幾年人口更多，影響擴(kuò)大。”

　　不僅是西城區(qū)，近日東城區(qū)幼升小錄取結(jié)果，也對(duì)學(xué)區(qū)房產(chǎn)生“利空”。

　　具體而言，東城區(qū)那些房本是2019年1月1日之前的家庭，按原來單校的規(guī)則來;1911后的房本需要搖號(hào)，從結(jié)果看，電腦派位的隨機(jī)性很大，看不出任何規(guī)律，如和平里一小去了和平里九小，也有被派到地壇小學(xué)的。

　　實(shí)際上，今年4月份，北京市教委已表示，今年全市將進(jìn)一步加大多校劃片力度，穩(wěn)妥推進(jìn)以多校劃片為主，單校劃片和多校劃片相結(jié)合的入學(xué)方式，各區(qū)嚴(yán)格執(zhí)行已經(jīng)公布的多校劃片政策。

　　具體到西城區(qū)，按該區(qū)政策：自2020年7月31日后，西城區(qū)購房并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的家庭適齡子女申請(qǐng)入小學(xué)時(shí)，不再對(duì)應(yīng)登記入學(xué)劃片學(xué)校，全部以多校劃片方式在學(xué)區(qū)或相鄰學(xué)區(qū)內(nèi)入學(xué)。

　　東城區(qū)也早已執(zhí)行了多校劃片，但過去兩年基本按就近入學(xué)的原則搖號(hào)，不確定性較小。今年，東城多校劃片擴(kuò)大了地理范圍。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，那些居住條件很差的老破小，沒有了優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的加持，身價(jià)將大打折扣。