多地政策頻出 學(xué)區(qū)房降溫了嗎？部分城市學(xué)區(qū)房價格已經(jīng)松動

　　部分城市學(xué)區(qū)房價格已經(jīng)松動

　　根據(jù)相關(guān)機構(gòu)數(shù)據(jù)，近幾個月來，西城區(qū)除了3月、4月入學(xué)前高峰期成交量較大外，其余月份二手房成交量基本都在1000套左右。在11個學(xué)區(qū)中，德勝、月壇、金融街3個學(xué)區(qū)二手房均價最高，一套上世紀80年代60平方米的老房子標價在1000萬元左右。

　　“如果房源與優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)不再有明確掛鉤，短時間對過去極為優(yōu)質(zhì)的頂尖學(xué)區(qū)，會形成價格下調(diào)。”合碩機構(gòu)首席分析師郭毅說，在執(zhí)行“731”政策后，北京西城區(qū)整體二手房價格有所下調(diào)，其中德勝、月壇、金融街3個學(xué)區(qū)內(nèi)二手價格可以預(yù)期將出現(xiàn)下探。記者在相關(guān)平臺查詢發(fā)現(xiàn)，近兩周來，金融街、德勝學(xué)區(qū)均有業(yè)主調(diào)低了二手房掛牌價格20萬元至30萬元。

　　在新一輪調(diào)控政策下，深圳樓市也有所降溫。其中，曾經(jīng)異常堅挺的深圳學(xué)區(qū)房價格出現(xiàn)松動，在南山區(qū)，名為“觀海臺”的樓盤房源，兩天內(nèi)報價下調(diào)140萬元。該樓盤位于南山區(qū)商業(yè)文化中心區(qū)，有配套名校。

　　在上海，因均衡教育政策出臺，學(xué)區(qū)房購買者觀望心態(tài)加重。上海教委在要求確保全市每位中小學(xué)教師10年內(nèi)有規(guī)定的流動記錄之外，還設(shè)立了同學(xué)段學(xué)區(qū)、集團每年教師交流輪崗人數(shù)以及跨學(xué)段學(xué)區(qū)、集團每年教師交流輪崗人數(shù)比例指標。一些孩子家長說，目前并不是出手學(xué)區(qū)房的好時期，聽到教師輪崗制的消息就“叫停”了購買計劃，準備觀望一段時間再做決定。