多地政策頻出 學(xué)區(qū)房降溫了嗎?部分城市學(xué)區(qū)房價格已經(jīng)松動
部分城市學(xué)區(qū)房價格已經(jīng)松動
根據(jù)相關(guān)機構(gòu)數(shù)據(jù),近幾個月來,西城區(qū)除了3月、4月入學(xué)前高峰期成交量較大外,其余月份二手房成交量基本都在1000套左右。在11個學(xué)區(qū)中,德勝、月壇、金融街3個學(xué)區(qū)二手房均價最高,一套上世紀80年代60平方米的老房子標價在1000萬元左右。
“如果房源與優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)不再有明確掛鉤,短時間對過去極為優(yōu)質(zhì)的頂尖學(xué)區(qū),會形成價格下調(diào)。”合碩機構(gòu)首席分析師郭毅說,在執(zhí)行“731”政策后,北京西城區(qū)整體二手房價格有所下調(diào),其中德勝、月壇、金融街3個學(xué)區(qū)內(nèi)二手價格可以預(yù)期將出現(xiàn)下探。記者在相關(guān)平臺查詢發(fā)現(xiàn),近兩周來,金融街、德勝學(xué)區(qū)均有業(yè)主調(diào)低了二手房掛牌價格20萬元至30萬元。
在新一輪調(diào)控政策下,深圳樓市也有所降溫。其中,曾經(jīng)異常堅挺的深圳學(xué)區(qū)房價格出現(xiàn)松動,在南山區(qū),名為“觀海臺”的樓盤房源,兩天內(nèi)報價下調(diào)140萬元。該樓盤位于南山區(qū)商業(yè)文化中心區(qū),有配套名校。
在上海,因均衡教育政策出臺,學(xué)區(qū)房購買者觀望心態(tài)加重。上海教委在要求確保全市每位中小學(xué)教師10年內(nèi)有規(guī)定的流動記錄之外,還設(shè)立了同學(xué)段學(xué)區(qū)、集團每年教師交流輪崗人數(shù)以及跨學(xué)段學(xué)區(qū)、集團每年教師交流輪崗人數(shù)比例指標。一些孩子家長說,目前并不是出手學(xué)區(qū)房的好時期,聽到教師輪崗制的消息就“叫停”了購買計劃,準備觀望一段時間再做決定。
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