多地政策頻出 學(xué)區(qū)房降溫了嗎？部分城市學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格已經(jīng)松動(dòng)

　　部分城市學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格已經(jīng)松動(dòng)

　　根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，近幾個(gè)月來(lái)，西城區(qū)除了3月、4月入學(xué)前高峰期成交量較大外，其余月份二手房成交量基本都在1000套左右。在11個(gè)學(xué)區(qū)中，德勝、月壇、金融街3個(gè)學(xué)區(qū)二手房均價(jià)最高，一套上世紀(jì)80年代60平方米的老房子標(biāo)價(jià)在1000萬(wàn)元左右。

　　“如果房源與優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)不再有明確掛鉤，短時(shí)間對(duì)過去極為優(yōu)質(zhì)的頂尖學(xué)區(qū)，會(huì)形成價(jià)格下調(diào)。”合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅說(shuō)，在執(zhí)行“731”政策后，北京西城區(qū)整體二手房?jī)r(jià)格有所下調(diào)，其中德勝、月壇、金融街3個(gè)學(xué)區(qū)內(nèi)二手價(jià)格可以預(yù)期將出現(xiàn)下探。記者在相關(guān)平臺(tái)查詢發(fā)現(xiàn)，近兩周來(lái)，金融街、德勝學(xué)區(qū)均有業(yè)主調(diào)低了二手房掛牌價(jià)格20萬(wàn)元至30萬(wàn)元。

　　在新一輪調(diào)控政策下，深圳樓市也有所降溫。其中，曾經(jīng)異常堅(jiān)挺的深圳學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)，在南山區(qū)，名為“觀海臺(tái)”的樓盤房源，兩天內(nèi)報(bào)價(jià)下調(diào)140萬(wàn)元。該樓盤位于南山區(qū)商業(yè)文化中心區(qū)，有配套名校。

　　在上海，因均衡教育政策出臺(tái)，學(xué)區(qū)房購(gòu)買者觀望心態(tài)加重。上海教委在要求確保全市每位中小學(xué)教師10年內(nèi)有規(guī)定的流動(dòng)記錄之外，還設(shè)立了同學(xué)段學(xué)區(qū)、集團(tuán)每年教師交流輪崗人數(shù)以及跨學(xué)段學(xué)區(qū)、集團(tuán)每年教師交流輪崗人數(shù)比例指標(biāo)。一些孩子家長(zhǎng)說(shuō)，目前并不是出手學(xué)區(qū)房的好時(shí)期，聽到教師輪崗制的消息就“叫停”了購(gòu)買計(jì)劃，準(zhǔn)備觀望一段時(shí)間再做決定。