多地政策頻出 學區(qū)房降溫了嗎？部分城市學區(qū)房價格已經松動

　　部分城市學區(qū)房價格已經松動

　　根據相關機構數據，近幾個月來，西城區(qū)除了3月、4月入學前高峰期成交量較大外，其余月份二手房成交量基本都在1000套左右。在11個學區(qū)中，德勝、月壇、金融街3個學區(qū)二手房均價最高，一套上世紀80年代60平方米的老房子標價在1000萬元左右。

　　“如果房源與優(yōu)質學區(qū)不再有明確掛鉤，短時間對過去極為優(yōu)質的頂尖學區(qū)，會形成價格下調。”合碩機構首席分析師郭毅說，在執(zhí)行“731”政策后，北京西城區(qū)整體二手房價格有所下調，其中德勝、月壇、金融街3個學區(qū)內二手價格可以預期將出現下探。記者在相關平臺查詢發(fā)現，近兩周來，金融街、德勝學區(qū)均有業(yè)主調低了二手房掛牌價格20萬元至30萬元。

　　在新一輪調控政策下，深圳樓市也有所降溫。其中，曾經異常堅挺的深圳學區(qū)房價格出現松動，在南山區(qū)，名為“觀海臺”的樓盤房源，兩天內報價下調140萬元。該樓盤位于南山區(qū)商業(yè)文化中心區(qū)，有配套名校。

　　在上海，因均衡教育政策出臺，學區(qū)房購買者觀望心態(tài)加重。上海教委在要求確保全市每位中小學教師10年內有規(guī)定的流動記錄之外，還設立了同學段學區(qū)、集團每年教師交流輪崗人數以及跨學段學區(qū)、集團每年教師交流輪崗人數比例指標。一些孩子家長說，目前并不是出手學區(qū)房的好時期，聽到教師輪崗制的消息就“叫停”了購買計劃，準備觀望一段時間再做決定。