多地政策頻出 學(xué)區(qū)房降溫了嗎？部分城市學(xué)區(qū)房價格已經(jīng)松動

　　【多地政策頻出 學(xué)區(qū)房降溫了嗎？部分城市學(xué)區(qū)房價格已經(jīng)松動】隨著北京、上海、深圳、成都等城市加快學(xué)區(qū)改革，施行多校劃片、分配名額、教師輪崗等措施促進基礎(chǔ)教育公平，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些地區(qū)學(xué)區(qū)房已出現(xiàn)降溫跡象。業(yè)內(nèi)人士認為，仍需多措并舉，持續(xù)擴大優(yōu)質(zhì)教育資源覆蓋面，淡化學(xué)區(qū)房概念，讓教育和住房均回歸本位。

　　多地定向施策促進義務(wù)教育均衡

　　今年4月，北京教育資源最為豐富的西城區(qū)、海淀區(qū)、東城區(qū)等分別發(fā)布義務(wù)教育階段入學(xué)工作的相關(guān)實施辦法，指出將堅決執(zhí)行對特定時間節(jié)點后購房家庭的子女入學(xué)執(zhí)行多校劃片政策。

　　其中，海淀明確2019年1月1日后新登記并取得房產(chǎn)證的家庭，申請入學(xué)時將不再對應(yīng)一所學(xué)校，而是變?yōu)槎嘈�劃片；西城區(qū)則明確2020年7月31日后新購房或戶籍從本市其他區(qū)遷入西城區(qū)的，不再對應(yīng)登記入學(xué)劃片學(xué)校，全部以多校劃片方式在學(xué)區(qū)或相鄰學(xué)區(qū)內(nèi)派位入學(xué)。

　　在上海，意在進一步促進校際均衡發(fā)展的政策也已陸續(xù)出臺。今年1月，上海市教委等部門出臺《關(guān)于進一步加強上海市中小學(xué)教師人事管理制度建設(shè)的指導(dǎo)意見》，提及促進校長教師合理流動、優(yōu)化中小學(xué)教師資源配置的關(guān)鍵信息。3月，上海發(fā)布“中招新政”，到2022年，上海每一所不挑生源的初中，原則上都能拿到市優(yōu)質(zhì)高中分配下來的名額，最大限度保證學(xué)校之間的平等。

　　記者注意到，除了出臺一系列政策促進義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡，多個城市相關(guān)部門也在著力整治以學(xué)區(qū)房的名義違規(guī)宣傳和炒作房價的行為。北京、成都、石家莊、南京等城市展開行動治理房地產(chǎn)領(lǐng)域虛假違法廣告。今年4月，北京市住建委會同相關(guān)部門針對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)炒作學(xué)區(qū)房行為，對海淀區(qū)萬柳、翠微，西城區(qū)德勝、金融街，東城區(qū)交道口等價格快速上漲區(qū)域進行專項執(zhí)法檢查，包括鏈家、我愛我家等6家炒作學(xué)區(qū)房的門店暫停營業(yè)整改。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，學(xué)區(qū)房是近年來每一輪樓市行情的領(lǐng)頭羊，炒作明顯，有損教育公平。當(dāng)前，樓市調(diào)控越來越微觀、精準，此輪針對學(xué)區(qū)房的“定向調(diào)控”所傳遞信號非常明顯。通過嚴厲打擊學(xué)區(qū)房炒作、給價格高企的學(xué)區(qū)房降溫，對促進教育資源的公平和均衡具有積極意義。