防城港二手房怎么買？二手房首付比例多少？(2)

　　二、防城港通過(guò)中介買二手房要交哪些費(fèi)用?

　　大家都知道，防城港相對(duì)來(lái)說(shuō)比較大，而二手房一般分布比較分散，這就給人們購(gòu)房造成一定困難，這是可以通過(guò)中介。那么，防城港通過(guò)中介買二手房要交哪些費(fèi)用?

　　1、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)，契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)印花稅：房款的0.05%，交易費(fèi)：3元/平方米;

　　測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米，權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

　　2、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)，印花稅：房款的0.05%，交易費(fèi):3元/平方米，營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)，個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

　　3、中介費(fèi)：通過(guò)中介購(gòu)買的房產(chǎn)比自行過(guò)戶多出一個(gè)中介費(fèi)：2%～3%。具體可以跟防城港的中介商量。