防城港二手房怎么買？二手房首付比例多少？(2)

　　二、防城港通過中介買二手房要交哪些費用?

　　大家都知道，防城港相對來說比較大，而二手房一般分布比較分散，這就給人們購房造成一定困難，這是可以通過中介。那么，防城港通過中介買二手房要交哪些費用?

　　1、 買房人應繳納稅費，契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)印花稅：房款的0.05%，交易費：3元/平方米;

　　測繪費：1.36元/平方米，權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

　　2、 賣房人應繳納稅費，印花稅：房款的0.05%，交易費:3元/平方米，營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)，個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

　　3、中介費：通過中介購買的房產(chǎn)比自行過戶多出一個中介費：2%～3%。具體可以跟防城港的中介商量。