經濟適用房可以買賣嗎？買經濟適用房劃算不劃算
現在的房價很高，對于一些弱勢群體來說，即使是付首付也是很難買得起房子，所以一線城市有不少年輕人首付也是分期的。這樣的情況下，經濟適用房也就相繼出現了，解決了很多人的住房問題，那么，經濟適用房可以買賣嗎？買經濟適用房劃算不劃算？一起來看看吧。
經濟適用房可以買賣嗎？
可以。但需分為兩種。
1、是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用房房屋權證的發(fā)證時間為準。
2、經濟適用房除正常繳納1．5％的契稅、5‰的印花稅外，不需要載繳納成交價3％的土地出讓金。第二種的經濟適用房，由于偵測對定不允許按市場價或高于購買時的單價出售。
經濟適用房買賣流程：
1、對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)即可。
2、對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。
3、首先，結合工作單位、居住習慣、生活方式等綜合因素，再決定購買哪個區(qū)域內的經濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。其次，到項目現場考察，了解項目本身的配套設施，并結合自身的需要進行購買。
綜上所述，本文主要是講述了經濟適用房可以買賣嗎，以及經濟適用房如何買賣的全部內容，現在我們對于經濟適用房應該是有了一定的了解，對于一些經濟困難的家庭來說，經濟適用房是很不錯的選擇，而且在滿五年的時候，就和商品房一樣可以買賣的。
