經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？買經(jīng)濟(jì)適用房劃算不劃算

　　現(xiàn)在的房?jī)r(jià)很高，對(duì)于一些弱勢(shì)群體來說，即使是付首付也是很難買得起房子，所以一線城市有不少年輕人首付也是分期的。這樣的情況下，經(jīng)濟(jì)適用房也就相繼出現(xiàn)了，解決了很多人的住房問題，那么，經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？買經(jīng)濟(jì)適用房劃算不劃算？一起來看看吧。

　　經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？

　　可以。但需分為兩種。

　　1、是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用房房屋權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。

　　2、經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1．5％的契稅、5‰的印花稅外，不需要載繳納成交價(jià)3％的土地出讓金。第二種的經(jīng)濟(jì)適用房，由于偵測(cè)對(duì)定不允許按市場(chǎng)價(jià)或高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售。

　　經(jīng)濟(jì)適用房買賣流程：

　　1、對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。

　　2、對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。

　　3、首先，結(jié)合工作單位、居住習(xí)慣、生活方式等綜合因素，再?zèng)Q定購(gòu)買哪個(gè)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。如上班單位離項(xiàng)目的遠(yuǎn)近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。其次，到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察，了解項(xiàng)目本身的配套設(shè)施，并結(jié)合自身的需要進(jìn)行購(gòu)買。

　　綜上所述，本文主要是講述了經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎，以及經(jīng)濟(jì)適用房如何買賣的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在我們對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)該是有了一定的了解，對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)困難的家庭來說，經(jīng)濟(jì)適用房是很不錯(cuò)的選擇，而且在滿五年的時(shí)候，就和商品房一樣可以買賣的。