買房詳細(xì)流程是什么 貸款買房注意事項(xiàng)有哪些(2)

　　2、向售樓員咨詢

　　購(gòu)房者要跟售樓員了解清楚樓盤的價(jià)格、交房時(shí)間、公攤比例、物業(yè)公司及物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)、車位問(wèn)題、土地使用年限等。

　　四、繳納定金交首付

　　確定所購(gòu)房源之后，一般而言需要進(jìn)行繳納一定數(shù)額的定金。這個(gè)時(shí)候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同，購(gòu)房者是拿不回定金的，開(kāi)發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。

　　購(gòu)房貸款的事項(xiàng)

　　不要輕易替人做擔(dān)保，如果你替人做擔(dān)保，當(dāng)你需要申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)擔(dān)保信息中的提示，查看你和債務(wù)人的征信報(bào)告，只有兩個(gè)人的信用記錄都處于良好狀況，沒(méi)有嚴(yán)重逾期還款情節(jié)時(shí)，才可能通過(guò)貸款審批。也就是說(shuō)就算你的信用良好，但是被擔(dān)保人的信用不好，那么也很難申請(qǐng)到貸款，所以不要輕易替人做擔(dān)保。

　　提交真實(shí)有效的資料信息，銀行對(duì)于貸款申請(qǐng)者提交的貸款信息的真實(shí)性是很看重的，如果貸款申請(qǐng)者向銀行提供了虛假材料，不僅此次不能貸款，還會(huì)影響到日后申貸。因此，購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款時(shí)提交的資料信息必須是真實(shí)有效且完整的。