北海別墅首付比例是多少 北海別墅按揭利率是多少

北海別墅首付比例是多少？北海別墅按揭利率是多少

　　四海網(wǎng)：現(xiàn)在北海房?jī)r(jià)趨逐年升溫，很多朋友到北海買房置業(yè)，這里有著得天獨(dú)厚的自然資源，氣候溫潤(rùn)，氧氣含量豐富，被稱為長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，是置業(yè)養(yǎng)老的首選，那么你知道北海別墅比例是多少嗎？北海別墅按揭利率是多少？下面跟小編一起來看看吧。

　　一、北海別墅首付比例是多少?

　　在執(zhí)行個(gè)人房貸首付30%的新政策的同時(shí)，各行已將別墅、高檔商品房、商業(yè)用房的貸款首付提高到40%以上，并可能繼續(xù)增長(zhǎng)。

　　央行日前作出規(guī)定，住房商業(yè)貸款的首付款比例不得低于30%;購(gòu)買套型建筑面積在90平方米以下而且是自住房的住房貸款低首付款比例仍執(zhí)行20%的規(guī)定。但對(duì)于多套房屋以及高檔商品房、別墅、商業(yè)用房等投資較大、風(fēng)險(xiǎn)大的房屋，此次央行的房貸政策沒有相對(duì)應(yīng)的明確規(guī)定。

　　二、北海買別墅按揭貸款利率是多少?

　　1、別墅房?jī)r(jià)與地段

　　別墅總價(jià)主要會(huì)影響能夠貸得的額度，舉例來說，銀行對(duì)于別墅貸款額度標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為≤50%，按照房子單價(jià)高低浮動(dòng)，房?jī)r(jià)越高，額度也相應(yīng)下降(有些銀行是根據(jù)總價(jià)的高低限定額度，但一般上限規(guī)定在5成左右)。多數(shù)中資銀行對(duì)于別墅所處的地段也有細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)貸款有部分影響。