零首付買房需要哪些條件 零首付買房有哪些方式

零首付買房需要哪些條件 零首付買房有哪些方式

　　我們都知道，現(xiàn)在買房都需要付首付，首付占比在30％左右，不過現(xiàn)在很多開發(fā)商為了吸引更多購房者，推出一些零首付房子，那么零首付房子需要滿足哪些條件呢？零首付買房有哪些方式，下面就跟小編一起來看看吧。

　　0首付買房是什么意思?

　　1、零首付買房是有風(fēng)險的，購房者在一定的限期內(nèi)付清首付款。開發(fā)商還會收取一部分手續(xù)費。大多數(shù)購房零首付，開發(fā)商會要求購房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的全部首付。

　　2、買房零首付并不是購房者不需要掏錢來付首付。而是在開發(fā)商或房產(chǎn)中介先進(jìn)行墊付首付費用。大概是假造舉高房價。從銀行多貸款來得到首付款。重要的一點是零首付購房并不切合國度和銀行的相關(guān)政策。

　　3、買房零首付實際上是開發(fā)商私自接納零首付。沒有嚴(yán)格依照國務(wù)院劃定，首套住房貸款首付比例不得低于30%、二套住房貸款首付比例不得低于60%的政策要求。違背了國家相關(guān)政策。所以從法律層面上來說，買房零首付是不被允許的，因為法律不允許這種將風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給銀行的行為。而且，過多申請房貸，月供壓力非常大。業(yè)內(nèi)人士透露，如果個人閑置資金比較充裕，又有其他良好的投資渠道，可以選擇這種方式。

　　零首付買房需要滿足什么條件

　　零首付買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期首付，即購房者不支付或支付少量的首付，開發(fā)商會限定購房者幾個月或一年的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。

　　另一種形式是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來很難，而且也加大了購房者的買房風(fēng)險。