防城港購(gòu)房怎么樣？買(mǎi)房前需了解的冷知識(shí)(2)

　　3、戶(hù)型

　　戶(hù)型的配比基本上決定了項(xiàng)目的目標(biāo)人群、項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在拿地時(shí)，會(huì)對(duì)區(qū)域的配套、環(huán)境、交通以及潛在的購(gòu)買(mǎi)人群進(jìn)行調(diào)查，同時(shí)分析周邊競(jìng)品樓盤(pán)的戶(hù)型產(chǎn)品，再綜合考慮利潤(rùn)、產(chǎn)品是否易于銷(xiāo)售等各方面的因素，以確定戶(hù)型的面積大小、幾室?guī)讖d、各個(gè)戶(hù)型的數(shù)量等，就是我們所說(shuō)的戶(hù)型比和戶(hù)室比。

　　4、小地漏，有大作用

　　一般家庭需要地漏的地方是：衛(wèi)生間兩個(gè)、廚房一個(gè)、陽(yáng)臺(tái)一個(gè)。很多情況下，衛(wèi)生間只有1個(gè)地漏，而廚房，沒(méi)有地漏。

　　(1)衛(wèi)生間有兩個(gè)地漏的好處是，淋浴區(qū)可以設(shè)置一個(gè)地漏，馬桶處可以設(shè)置一個(gè)地漏，方便衛(wèi)生間做干濕分離。

　　(2)廚房有地漏的好處就是如若水管破裂或忘記關(guān)水龍頭，水可由地漏處排除，避免了家具、地板等被泡的情況。