防城港房子的選購(gòu)技巧 新房和二手房有哪些區(qū)別？(2)

　　3、房屋房齡

　　雖然所有房屋的房齡計(jì)算時(shí)都是需要根據(jù)房屋竣工之日開(kāi)始算起，但是新房的房齡相對(duì)比較小，購(gòu)房者買(mǎi)房之后擁有的使用產(chǎn)權(quán)年限比較長(zhǎng)，環(huán)境也會(huì)比較好，而二手房的房齡要比新房老一些，購(gòu)房者擁有的使用年限更短，居住舒適度也稍低。

　　4、交房時(shí)間

　　如果新房是現(xiàn)房的話(huà)，交房時(shí)間還是比較快，但是如果是期房的話(huà)，購(gòu)房者就需要花費(fèi)長(zhǎng)達(dá)一兩年的時(shí)間來(lái)等待交房，而現(xiàn)在的新房大多都是以期房的形式來(lái)出售的，而購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的二手房都是現(xiàn)房，只要完成了交易，在辦理過(guò)戶(hù)之后很快就能交房入住，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)幾乎可以實(shí)現(xiàn)即買(mǎi)即住。