防城港買房需要注意什么？業(yè)主買房驗(yàn)房攻略

　　防城港買房驗(yàn)房時(shí)需要注意什么呢?驗(yàn)收房屋是非常重要的，很多業(yè)主應(yīng)為沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)就在驗(yàn)房的時(shí)候吃了不少虧，因此我們?cè)隍?yàn)房的時(shí)候能盡量避免的話就不要留下這些問(wèn)題，那么你知道業(yè)主驗(yàn)房需要注意什么呢?下面就和小編一起來(lái)看看業(yè)主驗(yàn)房的攻略的吧

　　一、 核對(duì)戶型圖驗(yàn)結(jié)構(gòu)

　　業(yè)主可將實(shí)際情況和購(gòu)房合同所附的房屋平面圖或裝修合同的效果圖進(jìn)行對(duì)比。

　　同時(shí)，毛坯房業(yè)主應(yīng)測(cè)量室內(nèi)各部位的長(zhǎng)、寬、高、面積等凈尺寸，了解房子的實(shí)際使用尺寸和面積，便于進(jìn)一步裝修。精工裝修房業(yè)主要著重檢查室內(nèi)窗戶護(hù)欄、窗戶臺(tái)面、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄、樓梯護(hù)欄、樓梯臺(tái)階等部位的外觀、焊接、高度、寬度、間距、牢固性等。

　　二、驗(yàn)地面、墻體、天花

　　毛坯房驗(yàn)收需用空鼓錘檢查地面、墻面是否有空鼓；用靠尺檢查墻面是否垂直；用水平尺檢查地面是否水平等。查驗(yàn)墻體時(shí)還要同步查驗(yàn)預(yù)留孔洞的設(shè)置是否合理。精工裝修房則要對(duì)地磚空鼓、平整度、色差、裂縫、瑕疵、劃傷、缺棱掉角等進(jìn)行檢查；對(duì)墻面和天花的查驗(yàn)包括涂飾的平整度、光潔度等項(xiàng)目。

　　三、驗(yàn)水電

　　檢查水電基礎(chǔ)設(shè)施，對(duì)廚衛(wèi)和陽(yáng)臺(tái)的給排水設(shè)施要一一測(cè)試，檢查下水管是否通暢，沖水聲音是否正常。精工裝修房要查驗(yàn)的細(xì)節(jié)包括：廚房洗菜池和洗手盆、淋浴間花灑、浴缸等設(shè)施的材質(zhì)、安裝情況、使用能等。同時(shí)，屋主還要檢查房屋內(nèi)弱電的通路情況是否暢通。

　　四、驗(yàn)門窗

　　查驗(yàn)包括門窗的密閉性、門窗框安裝是否牢固、把手是否固定、門窗表面是否有刮花、四角是否變形等。更專業(yè)的查驗(yàn)還有溢水口、密封膠、滴水線是否能完好等。