北海經濟適用房能自由買賣嗎 北海經適房要交哪些稅

北海經濟適用房能自由買賣嗎 北海經適房要交哪些稅

　　四海網：經濟適用房是國家為了保證住房提供的一項福利性待遇，他很大特點就是沒有用戶限制，外籍戶口的群眾也可以在本地買經適房，那么經適房能進行自由買賣嗎？北海經濟適用房要交哪些稅？下面一起來看看吧。

　　一、北海經濟適用房可以自由買賣嗎

　　1、要明確一點，北海經濟適用住房和商品房一樣，都會頒發(fā)《中華人民共和國房屋權》，如果是經濟適用房，會在產權證上附注一欄寫明是經濟適用住房。根據相關規(guī)定，經濟適用住房在取得房屋權證后五年內不得上市出售。

　　2、北海經濟適用房超過五年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經濟適用住房的家庭且能提供由當地住房保障出具的同意其出售的證明的，免收土地金，該住房性質仍為經濟適用住房；出售人不能提供該出售證明的，當地房地產交易管理應對其經濟適用住房面積部分收取相應價款15％土地金，該住房取得完全產權，視為商品房。