買房時(shí)所說的各種面積是什么意思？建筑面積和套內(nèi)面積的關(guān)系與區(qū)別

　　買房是人生中的大事，需要謹(jǐn)慎小心的事項(xiàng)有很多，但是對(duì)于外行和第一購房的人來說，有很多與房子有關(guān)的專業(yè)術(shù)語和知識(shí)點(diǎn)大家都不了解。買房時(shí)建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積和公攤面積都是什么意思？有什么區(qū)別聯(lián)系？想必很多人都并不是非常清楚，本篇文章我們就一起來了解一下，這能幫助你更好的挑選到稱心如意的房子。

　　1、建筑積面

　　其指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。

　　2、套內(nèi)建筑面積

　　套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺(tái)建筑面積三部分組成。

　　另外，有業(yè)主反饋：在看房過程中，房子的建筑面積是107平米，套內(nèi)面積是122平米。這是因?yàn)殚_發(fā)商贈(zèng)送的面積比較多，有些開發(fā)商贈(zèng)送露臺(tái)、一間房等，所以會(huì)使得實(shí)際可以使用的面積變大。寫入購房合同中的是建筑面積，贈(zèng)送的面積一般寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里面。內(nèi)保溫會(huì)減少商品房的使用面積，因?yàn)槠涫窃谕鈮�結(jié)構(gòu)的內(nèi)部加做保溫層。

　　3、套內(nèi)使用面積

　�、偬變�(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和。

　�、谔變�(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。

　　③不包括在結(jié)構(gòu)面積之內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。

　�、軆�(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。