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房屋面積分為哪幾類?購房面積誤差大怎么辦

2019-12-17 15:12:49來源:四海網(wǎng)綜合

  購房就不得不知道一些房產(chǎn)知識,今天咱們來說說房屋面積的相關內容。關于房屋面積,其實購房者需要了解的內容還有很多,比如房屋面積分為哪幾類?購房面積誤差大怎么辦呢?

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  房屋面積分為哪幾類?

  1、建筑面積

  建筑面積的含義購房者一定要搞清楚,因為現(xiàn)在買房子,大多數(shù)的開發(fā)商都是按照建筑面積來銷售房子的。建筑面積是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結構牢固,層高2.20米以上(含2.20米,下同)的永久性建筑。

  2、套內面積

  套內面積通常比建筑面積要小,現(xiàn)在也有很少一部分的開發(fā)商會按照套內面積來銷售房子的,不過按照套內面積來銷售房子的話,那么房子的單價也會隨之提高。套內面積全名套內建筑面積,是由以下三部分組成的:套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。銷售房屋時如果按套內面積計算,對業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。

  3、公攤面積

  雖然現(xiàn)在的房產(chǎn)類型有很多種,洋房、高層、別墅等類型的房子,但不管是哪一種類型的房子,如今購買的房屋都是有公攤面積的。房屋的公攤面積其實就是房屋的建筑面積和套內面積這部分差,房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設備層或技術層,室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。

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