房屋面積分為哪幾類(lèi)？購(gòu)房面積誤差大怎么辦(2)

　　購(gòu)房面積誤差大怎么辦?

　　1、誤差小于3%

　　購(gòu)買(mǎi)期房的話，出現(xiàn)房屋面積誤差的情況還是可以理解的，通常情況下，購(gòu)房合同中對(duì)于房屋面積誤差的處理就有做出規(guī)定，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算多退少補(bǔ)，購(gòu)房者請(qǐng)求解除合同的，則應(yīng)不予支持。

　　2、房屋面積誤差大于3%

　　當(dāng)房屋面積誤差大于3%時(shí)，這種情況算是誤差比較大的了，這種情況下，按照相關(guān)規(guī)定處理，面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。

　　當(dāng)然等了這么久才等到接房，這期間房?jī)r(jià)也上漲了不少，退房再買(mǎi)的話，有些劃不來(lái)，所以也有一些購(gòu)房者不愿意退房的，這種情況下，房屋實(shí)際面積大于合同預(yù)售面積的，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸購(gòu)房者;而房屋實(shí)際面積小于合同預(yù)售面積的，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還購(gòu)房者。

　　以上就是關(guān)于房屋面積可以分為哪幾類(lèi)以及房屋面積誤差大怎么辦的介紹了，購(gòu)買(mǎi)新房的購(gòu)房者都知道，現(xiàn)在想要購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的話，找房源就非常的難，其次現(xiàn)房的價(jià)格也比較貴，所以現(xiàn)在大多數(shù)新房都是期房，如果購(gòu)房者接房時(shí)遇到面積誤差的問(wèn)題，按照小編上面所講的方法來(lái)處理就行。