北海房價還會漲嗎？北海房子長遠會升值嗎

　   大家都說北海適合居住養(yǎng)老，因為那里的氣候空氣都特別好，被稱之為“氧都”，在這樣的背景下一個名不見經傳的城市北海卻悄悄的站上新房漲幅榜首。那么北海房價還會漲嗎？北海房子長遠會升值嗎？一起來看看吧。

　　在全國樓市遇冷的背景下，北海樓市卻逆勢上漲，在短短的幾個月時間里，北海樓市去庫存周期更是從32個月的嚴重庫存降至5個月的合理區(qū)間。7月份，北海的新建商品房價格環(huán)比漲幅全國第一，而且在5、6月份漲幅也是列位全國第二。

　　而對于這一次北海房價漲幅全國第一的原因，筆者認為城市空氣好、房價相對處于滴水盤是推動上漲的主要因素。要知道，對于北海來說，經濟發(fā)展因素從來就不是推動北海房地產的主要動力，城市環(huán)境才是北海樓市的吸引點。不過今年北海迎來的“一帶一路”政策利好，也是帶動北海房價上漲的原因之一。

　　但是這并不意味著北海房價有長久的上漲基礎，因為任何地方的房價基礎都是人口，只有人口數量增加才能真正的長久推動房價上漲。但是目前北海的問題，或者是國內大部分三四線城市的問題就是常住人口數量還遠遠不夠，房價缺乏長期上漲基礎。而且，最重要的是當前北海的樓市庫存周期已經降到了6個月以下的合理區(qū)間，這就意味著政府去庫存的目的已經達到了，接下來北海將迎來嚴格的限購政策，抑制房價了。

　　所以就目前的情況來看，北海房價有著極大的回調風險。而且，不管的北海還是其他三四線城市，筆者一直都認為三四線城市就是炒房者和開發(fā)商的陷阱。因為不管三四線城市的房價漲到什么地步，但是你會發(fā)現，不管漲到多少房子根本就賣不出去。所以筆者建議大家，不管是北海還是其他三四線城市都不要盲目的購置房產，除非你是真正的剛需。