北海買房有哪些注意事項 北海買房優(yōu)勢解析

北海買房有哪些注意事項 北海買房優(yōu)勢解析

　　四海網：北海位于中國廣西南部地區(qū)，這里不僅風景秀麗，交通生活也很便利，近幾年旅游業(yè)發(fā)展迅速，帶動北海經濟發(fā)展，有很多朋友想在北海置業(yè)買房，那么北海買房有哪些注意事項？北海買房優(yōu)勢有哪些？下面隨小編來了解一下吧。

　　北海買房有哪些注意事項

　　1、北海目前規(guī)定非本市戶籍的只限購房一套。如果你在北海名下有房，需要換他人名字買房。

　　2、如果購房價格高于樓盤備案價格，生成不了購房合同。按規(guī)定備案價格需要在售樓中心公示。找不著，問置業(yè)顧問。

　　3、如果看中的房子，開發(fā)商以前已經和別人簽訂購房合同并且進行了合同備案。需要滿足4個條件才能生成購房合同：a. 開發(fā)商成功申請撤消了合同備案;b.開發(fā)商已經完成了房屋的不動產初始登記;c.你的購房價格不高于樓盤備案價格;d.你的購房價格不高于上次合同備案價格。

　　4、如果開發(fā)商已經將土地抵押，交易中心網站可能會顯示“限制出售”，生成不了購房合同。所以購買土地已抵押的房子需要問清楚能不能簽合同、何時可以簽合同。

　　5、沒有預售證的房子生成不了購房合同。有開發(fā)商也許信誓旦旦表示立即很快就能拿到，但官方目前審核很嚴格。