北海買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng) 北海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)解析

北海買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng) 北海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)解析

　　四海網(wǎng)：北海位于中國(guó)廣西南部地區(qū)，這里不僅風(fēng)景秀麗，交通生活也很便利，近幾年旅游業(yè)發(fā)展迅速，帶動(dòng)北海經(jīng)濟(jì)發(fā)展，有很多朋友想在北海置業(yè)買(mǎi)房，那么北海買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)？北海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)有哪些？下面隨小編來(lái)了解一下吧。

　　北海買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)

　　1、北海目前規(guī)定非本市戶(hù)籍的只限購(gòu)房一套。如果你在北海名下有房，需要換他人名字買(mǎi)房。

　　2、如果購(gòu)房?jī)r(jià)格高于樓盤(pán)備案價(jià)格，生成不了購(gòu)房合同。按規(guī)定備案價(jià)格需要在售樓中心公示。找不著，問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)。

　　3、如果看中的房子，開(kāi)發(fā)商以前已經(jīng)和別人簽訂購(gòu)房合同并且進(jìn)行了合同備案。需要滿(mǎn)足4個(gè)條件才能生成購(gòu)房合同：a. 開(kāi)發(fā)商成功申請(qǐng)撤消了合同備案;b.開(kāi)發(fā)商已經(jīng)完成了房屋的不動(dòng)產(chǎn)初始登記;c.你的購(gòu)房?jī)r(jià)格不高于樓盤(pán)備案價(jià)格;d.你的購(gòu)房?jī)r(jià)格不高于上次合同備案價(jià)格。

　　4、如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將土地抵押，交易中心網(wǎng)站可能會(huì)顯示“限制出售”，生成不了購(gòu)房合同。所以購(gòu)買(mǎi)土地已抵押的房子需要問(wèn)清楚能不能簽合同、何時(shí)可以簽合同。

　　5、沒(méi)有預(yù)售證的房子生成不了購(gòu)房合同。有開(kāi)發(fā)商也許信誓旦旦表示立即很快就能拿到，但官方目前審核很?chē)?yán)格。