廣西北海房地產(chǎn)現(xiàn)狀怎么樣？北海便宜的房子要多少錢

　　北海地處華南經(jīng)濟(jì)圈、西南經(jīng)濟(jì)圈和東盟經(jīng)濟(jì)圈的結(jié)合部，處于泛北部灣經(jīng)濟(jì)合作區(qū)域結(jié)合部的中心位置，是中國(guó)西部地區(qū)唯一列入全國(guó)首批14個(gè)進(jìn)一步對(duì)外開放的沿海城市，也是中國(guó)西部唯一同時(shí)擁有深水海港、全天候機(jī)場(chǎng)、高速鐵路和高速公路的城市。這么有發(fā)展?jié)摿Φ某鞘�，廣西北海房地產(chǎn)現(xiàn)狀是怎么樣的呢?北�，F(xiàn)在便宜的房子，要多少錢?我們一一分析解答。

　　廣西北海房地產(chǎn)現(xiàn)狀

　　據(jù)廣西統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2019年1-10月，北海累計(jì)固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)率為12.0%，在全區(qū)14個(gè)市中排名第6位。其中房地產(chǎn)1-10月累計(jì)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)率為15.8%，在全區(qū)14個(gè)市中排名第11位。北海商品房銷售面積為318.06萬平米，同比增長(zhǎng)率為6.5%，銷售總量排全區(qū)14個(gè)市中第6位，增長(zhǎng)率排全區(qū)第7位。北海商品房銷售金額為226.40億元，同比增長(zhǎng)率為12.2%，銷售金額排全區(qū)14個(gè)市中第5位，增長(zhǎng)率排9位。

　　11月份，北海合計(jì)14個(gè)樓盤，總共領(lǐng)取了23張商品房預(yù)售證。預(yù)售面積434423.36平方，合計(jì)4631套住宅、260個(gè)商鋪、1646個(gè)車位。以預(yù)售面積計(jì)算，環(huán)比大增75.64%，同比上漲9.18%。

　　北�，F(xiàn)在便宜的房子，要多少錢

　　城區(qū)(南珠大道以西)，毛坯8000元/平方以下;工業(yè)園區(qū)，毛坯6500左右。房齡10年左右的二手房，大約比一手房便宜1000。簡(jiǎn)單地說——現(xiàn)在的北海，7000-8000的房子，有城區(qū)中低端一手房、中高端二手房;6000-7000的房子，有工業(yè)園區(qū)的一手房、城區(qū)房齡10年以上的二手房。如果還想更便宜的，抱歉，只能留意老舊小區(qū)。

　　當(dāng)然，萬事有運(yùn)氣。比如遇上一手房搞促銷、比如撞上二手房真的急售，撿到漏不意外。

　　至于想在北海買到有品質(zhì)、有面子的非海景房，目前要做好毛坯8500-9500的心理準(zhǔn)備。很心酸，很現(xiàn)實(shí)。

　　工業(yè)園區(qū)的房子很便宜。很多人都覺得工業(yè)園區(qū)偏遠(yuǎn)，而且房子又夾在廠房之間，生活環(huán)境及市政配套都不盡人意。這些都有道理。但是，如果現(xiàn)在囊中羞澀，工業(yè)園區(qū)真的是第一選擇，甚至是唯一選擇。

　　預(yù)期下年北海樓市風(fēng)向，短期外銷及返鄉(xiāng)市場(chǎng)減弱，市場(chǎng)成交規(guī)�；蛎媾R調(diào)整壓力，但相對(duì)周邊城市，北海未來房?jī)r(jià)持續(xù)穩(wěn)中有升可能性較大;中長(zhǎng)期低城鎮(zhèn)化率及價(jià)格洼地效應(yīng)仍在，北海區(qū)位環(huán)境優(yōu)勢(shì)和經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)，支撐市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)釋放。