北海經(jīng)濟適用房能自由買賣嗎 北海經(jīng)適房要交哪些稅(2)

　　二、北海經(jīng)濟適用房買賣要交哪些稅

　　北海經(jīng)濟適用房買賣要交一下稅款：

　　1、個人所得稅。北海是否要繳納這個稅費需要根據(jù)房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標準，繳納的標準是北海經(jīng)濟適用房出售總價的1％。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。

　　2、營業(yè)稅。北海營業(yè)稅繳納的標準是北海經(jīng)濟適用房出售總價的百分之五點五繳納。房屋產(chǎn)權的年限達到五年的，可以免征這一部分的稅收。

　　3、印花稅。北海這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標準一樣，都是北海經(jīng)濟適用房總價的0.05％。

　　4、土地增加稅。北海房屋產(chǎn)權年限達到五年的標準的，不交納土地增加稅。沒有達到標準年限的繳納的北海經(jīng)濟適用房總價的百分之一。

　　5、如果是北海二手房交易在中介進行的，還需要繳納中介費，費用標準是北海經(jīng)濟適用房總價的2％至3％不等。