北海經(jīng)濟(jì)適用房能自由買(mǎi)賣(mài)嗎 北海經(jīng)適房要交哪些稅(2)

　　二、北海經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅

　　北海經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)要交一下稅款：

　　1、個(gè)人所得稅。北海是否要繳納這個(gè)稅費(fèi)需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是北海經(jīng)濟(jì)適用房出售總價(jià)的1％。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購(gòu)房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。

　　2、營(yíng)業(yè)稅。北海營(yíng)業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是北海經(jīng)濟(jì)適用房出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。

　　3、印花稅。北海這一部分的繳納是由買(mǎi)賣(mài)雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是北海經(jīng)濟(jì)適用房總價(jià)的0.05％。

　　4、土地增加稅。北海房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地增加稅。沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的北海經(jīng)濟(jì)適用房總價(jià)的百分之一。

　　5、如果是北海二手房交易在中介進(jìn)行的，還需要繳納中介費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是北海經(jīng)濟(jì)適用房總價(jià)的2％至3％不等。