年底到底要不要買房？年底買房真的劃算嗎行內(nèi)專家告訴你

       轉(zhuǎn)眼2019已經(jīng)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)階段，“年底不買房，一年又白忙”的聲音四起，是玩笑？還是事實(shí)如此？此時(shí)，各大開發(fā)商“年末抄底”的促銷政策又紛紛上線，是噱頭，還是確有其事？還有，年底是最佳買房時(shí)機(jī)的說(shuō)法，是傳說(shuō)，還是有跡可循？……這一系列的問(wèn)題，掀起了無(wú)數(shù)置業(yè)需求者們內(nèi)心的波瀾，讓他們心動(dòng)又彷徨，驚喜又迷茫。

　　近期周邊的很多朋友都在討論這個(gè)問(wèn)題，也有很多網(wǎng)友留言咨詢到底要不要買房。而根據(jù)目前的情況來(lái)看年底前可能真的是最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)。為什么會(huì)這么說(shuō)呢？四個(gè)維度，讓你看懂其中內(nèi)幕！

　　NO.1政策維度

　　LPR利率降低，政策或有松動(dòng)跡象

　　11月20日，央行公布了房貸利率新規(guī)LPR政策的最新情況：1年期LPR利率由4.2%降低為4.15%，5年期LPR利率由4.85%降低為4.8%。這意味著，新規(guī)的執(zhí)行將直接減輕廣大購(gòu)房者房貸、月供壓力，的確是一次購(gòu)房良機(jī)。

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　　NO.2土拍維度

　　土拍成交下滑，明年可售房源減少

　　2019年即將結(jié)束，剩下不到半個(gè)月的時(shí)間里，土地市場(chǎng)也不會(huì)再有太大波瀾。加之今年市場(chǎng)成交和金融環(huán)境趨緊，現(xiàn)金流受到限制，很多房企都收縮了戰(zhàn)線，土拍成交量持續(xù)下滑。而土地供應(yīng)量下降，意味著明年可售房源減少，有可能再次回歸賣方市場(chǎng)。而且年后房企會(huì)積極拿地，若地價(jià)上漲，也會(huì)引起房?jī)r(jià)增長(zhǎng)。

　　NO.3房企維度

　　年末業(yè)績(jī)壓力大，房企優(yōu)惠多多

　　不可否認(rèn)的是，今年的市場(chǎng)并不是很好，“金九銀十”也并未像往年那般火熱，大環(huán)境所致，房企資金緊張。年底開發(fā)商不僅需要資金回籠，還有很多款項(xiàng)需要年前支出，所以急需刺激成交，繼而大量推出優(yōu)惠活動(dòng)，在最后這一個(gè)月里，你將會(huì)拿到其他月份很難有的購(gòu)房?jī)?yōu)惠力度。

　　NO.4置業(yè)者維度

　　年前置業(yè)者少，優(yōu)先篩選房源

　　一般在年底有部分人員因工作繁忙，會(huì)把買房計(jì)劃推至年后。這樣無(wú)形中會(huì)減少需求競(jìng)爭(zhēng)，為節(jié)前買房的小伙伴提供更多篩選好房源的機(jī)會(huì)，并且議價(jià)空間也高。 在業(yè)界流傳一句話“節(jié)前客選房，節(jié)后房挑客”。春節(jié)過(guò)后，購(gòu)房需求充分釋放，市場(chǎng)上的購(gòu)房者激增，無(wú)形中就會(huì)助漲和推高房?jī)r(jià)。

　　除了以上這些“硬道理”，年底買房還有很多額外的好處。比如年底買房，春節(jié)回家倍有面子、有房在手相親的成功率更高、年后可以接父母來(lái)新家住住共享天倫之樂(lè)等等。

　　事實(shí)上，不管你買不買房，總會(huì)有人買，在你猶豫不決時(shí)可能心儀的房子，已經(jīng)被別人買走了。那么在北海買房，該你將享受怎么樣的生活？