防城港房子的選購技巧 新房和二手房有哪些區(qū)別？

　　在防城港買房前需要注意哪些問題呢?很多購房者在選擇房子的時(shí)候，都會遇到很多的問題，尤其是房屋類型的選擇上面，那么買新房和二手房有什么區(qū)別?今天給大家分享下新房和二手房的選購技巧。

　　1、流程及主體

　　新房和二手房的交易流程和主體也是不同的，新房的交易流程比較簡單，主要是開發(fā)商和購房者之間的交易，而二手房要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更的話，整個(gè)交易流程比較復(fù)雜，而且是需要買賣雙方以及中介公司三方之間的交易。

　　2、購房稅費(fèi)

　　不管購房者是選擇購買新房還是購買二手房，在交易的過程中都會產(chǎn)生稅費(fèi)，而購買新房的時(shí)候，房屋稅費(fèi)是根據(jù)房屋總價(jià)來進(jìn)行計(jì)算，所以稅費(fèi)相對比較昂貴。二手房的稅費(fèi)是根據(jù)房屋評估價(jià)來進(jìn)行計(jì)算的，而房屋的評估價(jià)要比房屋總價(jià)低一些，所以稅費(fèi)相對來說就要少一些。