海景房是高層好還是底層好 選購海景房的幾點技巧(2)

　　二、其他注意事項

　　1、交通

　　海景房的交通條件往往是決定銷售價格的重要因素,尤其是購買群體集中在周邊城市的海景房項目,在購買前一定要事先了解一下項目周邊的道路條件、與城市交通(包括高速公路、快速路、輕軌、公交系統(tǒng)等)連接的便利度等,只有那些可以快速往來的海景房才值得購買。

　　2、配套

　　對于大部分剛剛開始興建的海景房項目來說,配套服務(wù)都是一個軟肋。雖然大部分城市人口購買海景房后都不會常駐,但是良好的配套設(shè)施卻是提高生活便利度、確保房產(chǎn)保值、增值的重要因素,不能馬虎。

　　3、出租率

　　現(xiàn)在很多海景房在銷售的時候都會宣稱通過出租為業(yè)主賺取高額的投資回報,實際上這只是一個銷售策略而已。在選購海景房時我們一定要自己考察一下當(dāng)?shù)氐目土髁俊⑾�費水平與周邊同級別房產(chǎn)的出租價格以及空置率,只有對這些問題有了一個比較詳盡的了解才能確保我們的海景房投資不會得不償失。