公寓和住宅的區(qū)別？
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展房價(jià)也在一個(gè)勁的飆升，因?yàn)轱j升的太快國家為了扼制這個(gè)勢頭所以很多城市都推出了限購的政策，來以此控制房價(jià)的增長，但是限購的一般都是住宅，而公寓卻不在其中，那么公寓和住宅究竟有什么區(qū)別呢？
住宅的產(chǎn)權(quán)一般都是70年，商業(yè)公寓一般為40年或者是50年，不過這個(gè)年限并不是從你買房子算的，而是從開發(fā)商拿地的時(shí)候算的。
性質(zhì)：
住宅的性質(zhì)一般為商品性質(zhì)的住宅，也叫做商品房，也就是我們經(jīng)常說的普通住宅。公寓一般多為商業(yè)性質(zhì)。
水電費(fèi)：
住宅就是商品房的水電一般為民用價(jià)格，比較便宜，而商業(yè)性質(zhì)的公寓一般是商業(yè)水電，比較貴。
交易的稅率：
住宅的交易稅率和公寓相比較要低的多，所以公寓一般情況下不是很好轉(zhuǎn)手，畢竟稅太高了。
拆遷補(bǔ)償：
我們都知道拆遷補(bǔ)償一般都是很高的，而公寓的拆遷補(bǔ)償是民用補(bǔ)償?shù)娜�，但是前提是要等到拆遷。
綠化：
這個(gè)大部分人都能夠看得出來，住宅小區(qū)的綠化一般都是很好的，而公寓大家想必都知道幾乎沒有什么綠化，而且還不是封閉式的。
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